借款人的贷款最高额度按以下情况分别确定：
(一)双职工家庭夫妻双方所在单位都按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的，根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，贷款最高额度不得超过40万元人民币。
(二)双职工家庭夫妻双方只一方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的，根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，贷款最高额度不得超过20万元人民币。
(三)双职工家庭夫妻双方只一方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，其父母或子女为所购住房的产权共有人、其中有一人以上的单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的，根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，贷款最高额度不得超过40万元人民币。已享受上述住房公积金贷款的人员，其贷款未还清的，不得申请住房公积金贷款。
(四)单职工其所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的，贷款最高额度不得超过20万元人民币。
(五)单职工其所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，其父母或子女为所购住房产权共有人、其中有一人以上的单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的，根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，贷款最高额度不得超过40万元人民币。已享受上述住房公积金贷款的人员，其贷款未还清的，不得申请住房公积金贷款。
住房公积金贷款对借款人偿还贷款的能力和贷款期限，按以下原则确定：
(一)借款人家庭月均偿还贷款能力为：(职工月工资收入、其他月收入+职工所购住房产权共有人月工资收入、其他月收入+职工父母月工资收入、其他月收入)-400元人民币(人均月生活费)×职工家庭供养人数。其中借款人父母工资收入计入其家庭偿还能力时，其年龄须在60周岁以内;凡纳入还款能力计算的人员，必须为借款连带责任保证担保人，其年龄须在60周岁以内。
400元人民币人均月生活费的标准，根据我市社会保障的基本标准，适时作相应调整。
(二)借款人为男职工的，贷款期限不得超过60周岁;借款人为女职工的，贷款期限不得超过55周岁;其最长贷款期限均不得超过30年。
(三)按国家规定延长工作年限并正常缴存住房公积金的借款人，在计算贷款年限时，可适当放宽年龄限制，其最长贷款期限不得超过30年。
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住房公积金贷款贷款额度是多少及年限是多久
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住房公积金一、个人住房贷款申请条件都包括什么？1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；5、有经办理银行认可的有效担保；6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；7、该办理银行规定的其他条件。二、申请个人住房贷款需要哪些资料？1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）2、户口本（原件复印件一份）3、结婚证（原件及复印件一份）4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件。5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）。6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的2023-03-28259人看过 -
住房公积金公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时可以申请的最高贷款额度。只有在当地城镇有常住户口，建立住房公积金制度6个月以上，并按规定缴纳住房公积金的职工。在自有住房公积金不足购买和建设的情况下，对自己的房屋进行翻修和大修，就可以享受公积金贷款。住房公积金贷款金额的计算方法，根据借款人的还贷能力确定。一、申请公积金贷款需要什么条件1、具有ｘｘ市常住户口或有效居住证明。2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。4、在ｘｘ市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入2023-03-09219人看过 -
住房公积金一、住房公积金贷款额度有多少？1．所购房屋的总价通常来说，申请公积金贷款，需要申请人至少准备30％的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20％的首付款。而且在公积金贷款中，购房者的首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为除开首付款外的的房价，大部分都需要申请公积金来负担。2．公积金账户余额我们都知道，我们在所在地的公积金中心里都会有一个公积金账户。公积金的余额会随着用户缴纳公积金的年限越来越多。通常来说，个人公积金账户里的余额越高，可以申请到的公积金贷款的额度也就越高，大部分个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10到20倍。3．当地公积金政策限制的额度不同的地区，公积金限定的最高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。二、如何申请公积金贷款？1．购2023-02-26156人看过 -
住房公积金1、住房公积金贷款最高额度为100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。（1）职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工个人可贷额度＝职工住房公积金账户月均余额×倍数（2）其中：职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），（3）不足12个月的按实际月数计算；倍数目前按15倍确定，（4）今后由杭州住房公积金管理中心根据我市房价水平、住房公积金缴存水平和资金规模等因素进行调整，报杭州住房公积金管理委员会备案后执行；职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定。2、具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。3、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请组合贷款。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。一、公积金贷款流程是怎2023-03-28306人看过
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住房公积金公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：1、每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;2、公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额;3、职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。相关知识延伸阅读：使用公积金购房有“三项注意”其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地2023-05-01408人看过 -
住房公积金一、个人住房公积金贷款最高额度的规定是什么？公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算公积金额度的公式如下：1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入＝个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；2、计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。二、公积金贷款流程（一）借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。（二）初审与评估借款申请人至2023-02-06448人看过
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金，是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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住房公积金贷款的额度是多少，如何计算住房公积金贷款的额度和额度浙江在线咨询 2022-02-071.借款者所购买房屋的总价。申请住房公积金贷款，是需要贷款申请人至少准备30%的首付款才可以申办，不过每个地区的要求不同，有的地区有20%的贷款首付款也可以申办。有这样的规律，首付款愈是低，那么所需申请的贷款额度就会愈高，因为所剩余的70%或80%的房价都需要申请住房公积金贷款。2.公积金账户的余额有多少。按照原则，个人公积金账户越高的话，那么所申请下来的公积金贷款额度也会越高。通常来说，个人公积 -
个人住房公积金贷款额度河北在线咨询 2022-03-13首先，贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。目前，单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30％，可以到52万元；AA级的可上浮15％，可以到46万元。 其次，购买商品房期房的，贷款最多为房屋总价的90%；贷款购买其他性质住房的，贷款最多为房屋总价的95%。 -
住房公积金贷款额度是多少天津在线咨询 2022-02-10据介绍，住房公积金计算公式为：住房公积金贷款金额（额度精确到千元）＝（借款人夫妻双方个人住房公积金月缴存之和÷6％）×12（月）×0．45×可贷款期限（最长可贷款期限）。此外，公积金贷款最长年限为20年，但不能超过借款人自贷款发放之日距法定离、退休的年龄（目前，法定退休年龄男职工为60周岁，女职工为50周岁）。如果夫妻双方均缴纳了住房公积金，则选择其中可贷年限最长的一方为贷款年限。与此同时，每户公 -
住房公积金贷款额度是多少？山西在线咨询 2022-05-29只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。公积金贷款额度计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。 -
住房公积金贷款额度是多少山东在线咨询 2023-03-30使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元。 同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。具体的公积金贷款能贷多少还需要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额来确定。 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工
