限购了定金不退会咋样办-法师兄

限购了定金不退会咋样办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 17:45:13 275 人看过

限购后不想购房已交的定金一般不能退。

公民在购买房产时没有有义务切实地了解己方权利义务，签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方没有购房资格的，及在后面因为拿不出正当理由而不购放的，买方需承担违约责任，定金不能退；

限购政策出台之前交付定金，之后被限购，一般可以退定金。

一、买房定金没签合同可以退吗

交了买房定金购房者毁约没签合同的不能退定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约没签合同的，定金可以退回双倍。

二、民法典长沙离异家庭买房政策

根据法律规定，离异家庭购房政策主要如下：1、离异前住房有两套及以上的，没有购房资格；2、离异前家庭有一套房并且房产证已满四年的，单身的家庭没有再购房资格，而单亲家庭在限购区域内可以再购买最多一套商品住房；3、离异前没有住房的，在限购区域内可以限购一套商品住房。

三、关于因购房合同无法履行行为有什么责任

因没有购房资格房屋买卖合同无法履行的要承担违约责任，存在不可抗力的除外。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任，但在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致从有购房资格变为无购房资格的，无需承担违约责任。

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