买到烂尾楼停贷会有什么后果-法师兄

买到烂尾楼停贷会有什么后果

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 18:35:24 440 人看过

当购房者遭遇所购房产出现延期交付问题时，他们有权与相关银行进行谈判并达成停止支付房贷的协议，或者经过法院裁决，同样可以得到停止支付房贷的许可。

然而，若未经合法程序擅自停止支付房贷，将可能导致以下严重后果：

首先，个人信用记录将受到损害，这将直接影响到未来的各类贷款申请。一旦房贷发生逾期现象，贷款机构便会查阅到您的逾期还款记录。对于那些审核标准较为严格的银行来说，即使只是逾期一天，他们也会将此逾期行为上报至中国人民银行的征信系统。一旦逾期记录被录入该系统，将对您未来申请信用卡或其他贷款产生极其严重的负面影响，甚至可能导致您无法获得任何贷款，即使成功获得贷款，其贷款额度也会大幅下降。

其次，您还需承担相应的罚款和滞纳金。无论出于何种原因，只要您的房贷出现逾期，银行便会致电催促您尽快还款，并且只要逾期还款，便会产生罚款利息。不同贷款银行的罚款利息力度各异，但通常都会在原始贷款利率的基础上增加30％－50％。

最后，银行还有权对您提起法律诉讼。

根据房贷合同中的违约条款规定，如果您连续三次或累计六次逾期还款，银行有权要求您一次性偿还全部贷款本金和利息。如果您的房贷拖欠时间超过三个月，银行将依据借款合同和担保合同的约定，向法院提出诉讼请求。法院将采取财产保全等强制措施，冻结您以及担保人在所有银行账户中的存款，查封已经抵押或质押的资产。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

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