多数购房者贷款听从置业顾问安排
一般来说,期房贷款可以说是只赚不赔的生意,一般情况下开发商自身资金能力有限,在投地、审批、设计、施工过程中,都和对口的银行有很深的业务往来,通过贷款获得发展,投之以李报之以桃,于是和合作银行约定,未来楼盘个人购房贷款仍由其办理,这样银行就等于揽到了指定的贷款业务,当然也有存款业务,银行和房产商由此形成了利益共同体。
因此,购房者在办理商业贷款的时候,置业顾问会将购房者带到合作的银行去办理贷款业务。购房者为了图方便,大多也听从职业顾问的安排。但是这并不意味着,购房者没有自主选择银行的权利。
购房者可以自己选择贷款银行
法律专家认为,房屋买卖合同关系中一个出售房屋,一个支付房款,双方的权利义务就是按期如约交房和付款,法律没有赋予开发商指定贷款银行的权利,所以从合法与否的角度来说,开发商指定贷款银行、拒绝公积金贷款的行为肯定不合法。
《消费者权益保护法》也规定,消费者享有自主选择商品或者服务的权利。法律虽然没有直接赋予开发商指定贷款银行的权利,但法律同时也规定,合同约定优于法定。就是说,如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行,那么这个约定就赋予了开发商指定的权利,而消费者要遵守该条款;如果合同中没有这样的约定,开发商只是口头建议去指定的银行办理,消费者完全可以拒绝。
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期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
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选房子可以自己选择银行贷款买吗?江西在线咨询 2023-02-18可以。现在大多数购房者都是通过银行贷款买房,因此,买房前对于一些银行贷款的只是有必要有所了解。 银行贷款买房注意一: 一申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。 银行贷款买房注意二: 在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷
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购买人能自己选择贷款银行吗西藏在线咨询 2023-01-191、需看具体项目。在办理抵押登记手续以前,开发商须提供阶段性保证担保,若开发商与多家银行签订按揭协议,多家银行为该项目提供按揭,则购房人可以自由选择; 2、若开发商指定某家银行独家办理按揭,则购房人必须在该银行办理按揭。
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房贷可以自行选择银行吗宁夏在线咨询 2022-10-23二手房你可以自己申请银行办理房贷了。如果买的时期房或者是现房的话,一般开发商都是有自己合作的银行的。所以你只能在开发商的合作银行里面任意选,但不能选没和开发商签订协议的银行贷款。
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买房贷款可以选择银行吗?贵州在线咨询 2022-07-08买房子贷款银行可以自己选吗根据以下要求:购房者可以自己选择贷款银行《消费者权益保护法》也规定,消费者享有自主选择商品或者服务的权利。法律虽然没有直接赋予开发商指定贷款银行的权利,但法律同时也规定,合同约定优于法定。就是说,如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行,那么这个约定就赋予了开发商指定的权利,而消费者要遵守该条款;如果合同中没有这样的约定,开发商只是口头建议去指定