房屋租赁合同到期，房东要求现在就要收回，我该如何应对？-法师兄

房屋租赁合同到期，房东要求现在就要收回，我该如何应对？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 19:25:56 98 人看过

房租没到期房东要收回该这样办：

1、租房时，应与出租人签订房屋租赁合同，并在合同中约定租赁期限和违约责任，以避免不必要的纠纷；

2、出租人没有理由在租金到期前提前收回，出租人将按照合同或法律规定承担违约赔偿责任；

3、房东未到期收回租金的，出租人应提前通知承租人，给予合理的搬迁期限，并与承租人协商提前收回租赁房屋；

4、如果承租人遭受损失，也应给予赔偿，为了避免出租人在履行租赁合同过程中提前收回租赁房屋的纠纷，出租人和承租人可以自行或请律师帮助明确约定出租人提前收回租赁房屋的免责条款和违约责任。

房租没到期，不租了，租金可以退吗

一般是不给退的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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