商铺租赁合同纠纷的问题有哪些-法师兄

商铺租赁合同纠纷的问题有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-16 17:02:26 480 人看过

1、租赁房屋产权问题

承租租赁房屋产权不明或瑕疵的房屋，承租人的权益将无法得到很好保障。

2、租赁协议期间的装修问题

第一、关于装修范围必须书面征得出租人的同意。

第二、不能损害原房屋主体结构，影响房屋建筑安全。

第三、协议期满或提前终止时，装修折旧与补偿方式一定要约定清楚。

3、承租人的优先承租权

4、租赁协议的解除问题。

一、租赁合同到期装修如何处理?

租赁到期处理装修的方案是：经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善；未经出租人同意，出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。出租人同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修费由承租人承担；租赁房屋主体结构、附属设施装修的，租赁房屋装修费由出租人承担。

二、门面房租赁合同怎么写

门面房租赁合同的书写：

1、要明确租赁商铺或物业的地址、面积、范围和用途；

2、要明确店面租金、支付方式、租金调整和押金。至于装修装修如果承租人需要装修或增加附属设施设备，并进行一些重大、关键的结构改造，要事先征得出租人的书面同意；

3、要注意明确违约责任。

门面房屋租赁的合同是出租人和承租人、标的、租赁数量、租赁价格、租赁期限、承租过程中违约责任、承租过程中争议解决的方式和附加的条款。

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