隐瞒房屋存在问题可以求偿。买受人可以要求退房,对于无效行为取得的房屋予以返还或作折价补偿,由出卖人酌情赔偿买受人由此所受到的损失,返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
一、一房二卖的法律后果是什么
一房二卖的法律后果是:无法取得房屋所有权的买受人可以要求解除合同,返还已付购房款和利息,赔偿损失,并可以要求出卖人支付违约金,不超过已付购房款的两倍。此外,还可能被罚款。实践中一房二卖的具体情况通常比较复杂,处理原则也不一样。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第八条第二款规定,商品房买卖合同订立后,出卖人将房屋出售给第三人。如果商品房买卖合同的目的无法实现,无法取得房屋的买受人可以要求解除合同,返还已付购房款和利息,赔偿损失,并可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。
二、一房两卖的新规定是什么
最高人民法院对一房两卖的新规定:
1、商品房买卖合同订立后,出卖人将房屋出售给第三人,导致商品房买卖合同目的无法实现的,无法取得房屋的买受人可以要求解除合同,返还已付购房款和利息,赔偿损失,并可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任;
2、出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒出售房屋已出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实,导致合同无效或者被撤销的,买受人可以要求退还已付购房款和利息,赔偿损失,并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
三、发现自己购买的房屋被开发商抵押如何维权
发现自己购买的房屋被开发商抵押的,维权时可以要求退房并可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的,购房者可以要求解除房屋买卖合同,由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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房屋被隐瞒是否要赔偿河北在线咨询 2022-11-07如果隐瞒的事项,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任。具体是由包括: 1、假借订立合同,恶意进行磋商; 2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况; 3、有其他违背诚实信用原则的行为。 如果原房主为了完成交易,隐瞒了房屋存在的问题,买方在不知情的情况下,签订了房屋买卖合同并办理了过户登记手续。入住后才发现房屋存在的问题,原房主的行为构成了故意隐瞒,买方可以要求原房主承担损失的赔偿责任。
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房屋拆迁补偿给房东, 房东明知是故意隐瞒了, 是否可以要求补偿西藏在线咨询 2022-01-20不合理,可以要求跟拆迁部门一同协议补偿事宜,可以要求商业用房的补偿。 如果签订合同过程中房东明知拆迁信息而故意隐瞒,那么可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益,要求其赔偿。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质
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房屋中介存在哪些隐瞒的条件北京在线咨询 2022-07-12对于中介隐瞒房屋重要事实,如果中介是故意隐瞒房屋重要事实的,并且因隐瞒该事实损害了委托人利益的,委托人可以拒付中介费并可要求中介承担相应的赔偿责任。根据《民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损
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可以隐瞒婚前财产吗的问题黑龙江在线咨询 2022-09-10因为婚前财产法律明文规定为属于婚前个人的,婚姻财产约定只是针对婚姻存续期间财产进行分配约定。关于咨询一下可以隐瞒婚前财产吗的问题,如何想分财产应这样约定,两人结婚之前的个人财产无明确约定的,按照两人按份共同共有。尽量不要使用夫妻共同财产的概念。
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诈骗罪的客观存在也要隐瞒婚姻问题吗?海南在线咨询 2022-08-17隐瞒事实双方属于诈骗罪要根据具体情况而定,诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。 《刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本