迟延交付购房款会受到什么处罚-法师兄

迟延交付购房款会受到什么处罚

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 15:14:52 230 人看过

关于延迟交付房屋可能带来的法律效应，以下是详细说明：首先，根据购房合同中规定的责任归属条款，开发商有义务完全负责并承担其对应的违约责任。假设由于某种非人为原因导致交房日期超过预定期限，且在购房者以正式函件方式敦促后，开发商仍未能在法律规定的三个月合理期限内履行义务，此时，购房者享有权利向法院申请解除购房合同。在这种情况之下，购房者可以在法律设定的有效期内提交解除合同的申请，同时追讨回已支付的全部房价退款、补偿期间产生的利息费用，以及赔偿相应的经济损失。其次，如果遇到诸如自然灾害等不可抗力因素，即便开发商逾期交付房屋，也无需承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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