房屋质量问题业主维权的途径都有哪些-法师兄

房屋质量问题业主维权的途径都有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-20 18:33:18 82 人看过

一、房屋质量问题业主维权的途径都有哪些

1、房屋质量问题业主维权的途径有协商、调解、诉讼和仲裁。首先业主可以向开发商提出意见，开发商承担维修责任，直到房屋质量没有问题可以交房。如果开发商一直不能处理房屋质量问题导致不能交房，买方有权提起诉讼，请求解除合同，要求退房。

2、法律依据：

《商品房销售管理办法》第三十五条，规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、房屋的质量问题分几种

房屋的质量问题分为三种;

1、房屋主体结构质量不合格。

2、严重影响正常居住使用的质量问题。

3、其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。

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