一般情况下开发商都会以折减物业费的方式来避免承担延期交房的违约责任,你可以接受开发商提出的方案,也可以不接受方案。如果开发商确实资金非常紧张,你纵然赢了官司,法院判决开发商向你支付违约责任,你也需要申请强制执行,可以根据开发商的经济实力和谈判的实际情况决定采取哪种方式,但是减免半年物业费确实不够补偿开发商应向你支付的违约金数额。
一、合理拒交物业费其他
一般我们在购买房子的时候签订的购房合同是有规定交房日期的,而物业费也是从交房日期开始缴纳的,但是如果遇到开发商延期交房的情况的话,这笔费用就不该购房者交了。购房者要注意分析延期交房的原因,如果由于开发商单方面的原因造成延期交房,那么业主就不用交物业费了。在这种情况下,就应该由开发商承担物业费。
二、民法典房子逾期不交怎么办
有相关法律规定,如果开发商延期交房,购房者想解除购房合同前必须先催告,在催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房。所以说,一旦遇到延迟交房的情况时,购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的,购房者可以要求退房,并可要求退还购房款,同时追究开发商的违约责任。有些开发商会在办理交房手续的过程中,要求购房者签署一份房屋交接单。购房者需要注意的是,在签署这类文件时,务必看清楚房屋交接单上的各项内容。如果购房者只是为了拿到钥匙进行入室验房,这就并不代表自己接受房屋,同意交房。而这些需要在房屋交接单上标注清楚,以免不必要的麻烦。根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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疫情期间可以要求减免物业费吗,法律的规定是什么甘肃在线咨询 2023-01-28疫情期间,如果业主与物业服务人协商一致的,可以要求减免物业费。如果协商不成的,不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务,减免物业费属于对物业合同的变更,需要当事人之间协商一致。
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房子装修期间,或者装修好没去住,物业费交百分之多少?有规定吗?福建在线咨询 2022-10-08物业服务费违约金的计算标准内容如下,我国《合同法》确定的是由当事人约定的原则。《合同法》第114条第1款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但我国同时又采纳了对违约金条款予以干涉的原则,其目的就是使违约金以赔偿为主,兼具一定的惩罚性。《合同法》第114条第2款规定,约定的违约金低于所造成损失的,当事人可以请求人民法院
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买的楼房没住可以减免物业费吗?法律上有规定吗浙江在线咨询 2022-09-25一般情况下开发商都会以折减物业费的方式来避免承担延期交房的违约责任,你可以接受开发商提出的方案,也可以不接受方案。如果开发商确实资金非常紧张,你纵然赢了,判决开发商向你支付违约责任,你也需要申请强制执行,可以根据开发商的经济实力和谈判的实际情况决定采取哪种方式,但是减免半年物业费确实不够补偿开发商应向你支付的违约金数额。
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物业在装修期间有权停水停电吗山西在线咨询 2022-06-22答:业主和物业是平等的民事主体,两方均应按照合同的商定履行自己应尽的义务,任何一方违背的,都要承受相应的违约职责。业主不及时交纳物业费,应承受法律职责,物业有权要求业主交纳物业费,并承受肯定的违约金。但是物业无权采取断水、断电的措施。根据《物业管理条例》第45条的限定,物业管理范围内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关花费。业主与供水、供电签订合同,向供水、供电交纳
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有关装修物业费的规定是哪些广东在线咨询 2023-10-22装修物业费依照物业服务合同的约定交纳。物业费的收取标准与收取时间根据双方合同中的约定执行,交房前装修的由开发商进行缴纳,实际收房后装修的次月起由购房者进行缴纳。