租金属于法定孳息吗-法师兄

租金属于法定孳息吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 18:20:24 479 人看过

一、租金属于法定孳息吗

租金属于法定孳息。法定孳息是指不使用原本所获得的对价，如银行的利息、房屋的租金等。我国法定孳息的意思是由法律关系所产生的收益，如房屋出租的租金、借贷产生的利息等。法定孳息是随着时间连续发生的，所以权利人在其权利存续期间可按时间计算孳息。如债权人在债务人迟延时，有索取法定利息的权利。但取得法定孳息又有严格的时限规定，所以权利人须在其权利存续期间按时计算和收取孳息。

二、法定孳息的处理原则

根据民法典的规定，法定孳息的处理原则是：

1.当事人之间有约定的，按约定取得；

2.没有约定或者约定不明确的、按照交易习惯取得。

例如房屋的租金归出租人，出租人一般就是房屋的所有权人，但有时也会发生出租人与所有人分离的情形，即出租人可能只是房屋的使用权人，则作为出租方的使用权人获得租金的收益。

三、孳息的分类有哪些

1.天然孳息

天然孳息是依据物的自然性能或者物的变化规律而取得的收益。例如：母鸡生的蛋、牲畜下的幼崽，果树长出的果子（英文等拉丁文中孳息的字面意思就是果实，日文的孳息就是汉字“果実”），土地自然生长的粮食、草、树木等植物。

2.法定孳息

法定孳息是指由法律规定产生了从属关系，物主因出让所属物一定期限内的使用权而得到的收益。例如：存款得到的利息、出租房屋或物品得到的租金。也有观点认为租金属于经营性收益，不属于孳息。

3.孳息率

孳息率也称票息，指在一定时期内，由资本或本金所产生的收益占本金的百分比，通常时间以年为单位。

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