人防车位不可以办产权。人防车位产权不属于业主也不属于开发商,产权属于国家。不能办理产权证,也不能进行出售转让。
人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构,建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。国家战时可强制征用。
一、地下停车场的产权归谁所有
住宅小区地下停车位的产权,实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。初始登记时,住宅小区地下停车位依法不能取得独立的房地产权,其法律权利依附于计算容积率的房屋建筑物。也就是住宅小区地下停车位的产权应由小区的业主共同享有,开发商或物业公司是无权擅自处分的。当然在征得业主大会同意后,开发商或物业公司可以根据业主大会的授权委托,将停车位予以出租,所得租金收入归全体业主所有,用于弥补物业管理费用开支。
二、成立业委会的三个条件是什么
成立业委会的三个条件如下:
1、首先该小区的入住率需在百分之五十以上;
2、其次商品住宅出售时间要满两年以上;
3、最后一条就是首批物业费交付时间已满两年。
业委会的好处如下:
1、 小区业委会是在法律保护范围内的,因为它是依法成立的,属于合法的机构。而它与业主之间是属于委托的关系,若小区业主对事务有所疑问或是有所意见,那么业委会则需要将业主们的意见传达给相关部门;
2、小区成立业委会之后,对于物业提供的相关服务更能监督到位,并且还能及时向其提出相关建议。另外,成立业委会之后,还能更好的监督管理物业资金的流动,提高物业的服务质量;
3、小区有了业委会之后,对于一些公共收益上的分配也更加透明化了。例如,小区中的公用电梯广告、人防车位出租等方面的费用,小区业主根本就不知道此收入到哪里去了,而由于业委会之后,便会将它进行透明化的分配,用于小区维修基金上或是用来抵充小区物业管理费用等。
三、开发商可以将车位卖给非业主吗
不可以。小区内的车位、车库建设的成本是纳入到住宅小区的建设成本中的,并由全体业主分担,车位、车库的所有权归全体业主共有。按照谁使用谁付费的原则,将所收费用纳入住宅小区物业管理费用中,由全体业主共同受益。小区车位,只有在满足业主所需车位后且有剩余时,开发商才可以允许业主以外的人使用小区的车位。但开发商不能通过出售等方式转移车位所有权,只可以通过出租方式给业主之外的人。开发商将车位出租给业主之外的人时,不得影响小区正常的物业管理。
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人防车位可以多股自己建吗澳门在线咨询 2021-11-14与其他车位不同,人防车位有其特殊性。由于人防车位占用的面积属于人防工程,人防工程属于人防工程建设,根据有关规定,国防资产属于国家。此外,建设部有关规定明确规定,地下室作为人防工程不计入公共建筑面积。所以,人防车位既不属于开发商,也不属于所有业主,这种车位也不能购买产权。
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能办个人产权证,商场铺位可以办理吗甘肃在线咨询 2021-10-24百货公司划分后的店铺一般不能处理个人票。大部分百货公司内部的分割是百货公司的人为分割,没有得到房地产管理部门的认可,现在不能处理财产权的百货公司的店铺只有通过房地产管理部门进行面积分割,才能处理个人的生育票。
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人防车位的产权如何登记?广西在线咨询 2021-10-25人防车位,指的是开发商根据《人民防空法》的要求,建设的人防防空地下室,产权不属于业主也不属于开发商,产权属于国家。因此这种人防车位一般是不可以办产权的,也无法出售,但可以租赁,最长租期不超过20年。目前,全国许多地区不能注册人防车所有权,西安、重庆等地出台相关政策,说明人防车所有权可以处理相关所有权,与所有权车所有权相似,但相关人民政府发布紧急状态命令时,人民防空主管部门统一集中管理,免费使用。因
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房屋产权车位与人防车位有什么区别澳门在线咨询 2022-11-031、产权不同。产权车位一般是开发商出售给购房者的,该类车位是可以办理产权证的,而人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求,建设的人民防空地下室,产权不属于业主也不属于开发商,产权是属于国家的。 2、买卖以及使用期不同。产权车位可以出售买卖,它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致;而人防车位无法出售买卖,虽然可以租赁,但是其使用期限不得超过20年。