买卖合同的特征及当事人的义务是什么-法师兄

买卖合同的特征及当事人的义务是什么

来源：互联网时间： 2023-03-21 17:21:28 320 人看过

买卖合同的特征：

1、买卖合同是有偿合同；

2、买卖合同是双务合同；

3、买卖合同是诺成合同；

4、买卖合同一般是不要式合同；

5、买卖合同是双方民事法律行为。

买卖合同的双方的义务：

1、出卖人的主要义务

(1)交付标的物；

(2)转移标的物的所有权。

2、买受人的主要义务

(1)支付价款；

(2)受领标的物；

(3)对标的物检查通知的义务。

一、签订二手房预售合同需要准备什么材料呢？

签订二手房合同一般需要准备以下材料：

1、买卖双方身份证明；

2、房产证；

3、根据实际情况需要的其它材料。

根据《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二、房屋买卖合同丢失该怎么办

房屋买卖合同丢失的，可以到开发商处补办，开发商应当遵循诚信原则，为买方补办合同。根据2021年实施的《民法典》第五百零九条第一、二款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百九十八条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

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