离婚时房产如何分配,要根据具体情况而定:
一、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权的情况。
分配方法:首先,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。最后,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。
二、夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房产证的情况。
分配方法:此种情况下该房屋是婚前财产。因此离婚时,另一方无权要求分割。
三、夫妻一方婚前贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的情况。
分配方法:虽然房产归一方所有,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。所以拥有产权的一方应当向另一方给予经济补偿。
四、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的情况。
分配方法:虽然房产证是在婚后取得的,但是不影响房产是一方婚前财产的事实,所以在此种情况下,分配方法同第三种情况。
五、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的情况。
分配方法:根据《民法典》,离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。
-
离婚房产分割需要遵循哪些原则呢
302人看过
-
夫妻财产分割要遵循哪些原则
277人看过
-
离婚房产分割遵循哪些原则
494人看过
-
离婚后房产分割应遵循哪些原则
405人看过
-
离婚后财产分割要遵循哪些原则
411人看过
-
夫妻离婚分割夫妻共同财产应遵循哪些原则
218人看过
根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>
-
夫妻离婚后房产分割需要遵循哪些原则湖南在线咨询 2022-10-16有约定的应当按照约定处理,没有约定的,按照以下原则处理: 1.一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。 2.一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。 3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。
-
夫妻离婚时,房产分割需要遵循哪些原则吉林省在线咨询 2021-06-02离婚后分割房产还要注意这样几项原则。1、一定要照顾好子女还有女方的权益。2、夫妻双方一定要遵循自愿协商的原则。3、没有过错的一方要获得优先照顾的原则。4、要遵循男女平等的原则。5、要遵循方便生存生活的原则。综上所述,夫妻婚后所购房产应该是共同财产,不管房产证上是否有两人姓名,原则上应该平均分配。可是房产不同于现金存款,不能简单割裂,一方想继续使用房屋的,其要根据房屋市场评估价值给对方相应的补偿。双
-
离婚后房产分割需要遵循哪些原则天津在线咨询 2022-04-15离婚房产分割需要遵循的原则:1.婚前购的商品房,此处商品房指已经在婚前付清购房款,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有; 2.对父母出资为子女购房的处理:①父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。②当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 3.使用权性质的房屋由一方在婚前承租
-
离婚后分割房产需要遵循哪些原则黑龙江在线咨询 2023-02-27婚后房产分割要遵循下列原则: (一)男女平等原则; (二)保护父母、子女权益原则; (三)照顾无过错方原则; (四)有利生产生活原则; (五)尊重当事人意愿原则; (六)不损害国家、集体和他人利益原则。
-
夫妻离婚财产分割要遵循哪些原则香港在线咨询 2023-02-26夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 (1)男女平等原则。 (2)保护子女、女方权益原则。 (3)照顾无过错方原则。 (4)有利于当事人的生产、生活原则。