句容购房交完定金后应该注意什么-法师兄

句容购房交完定金后应该注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 02:38:17 454 人看过

在购买房产时，缴纳定金所需要关注的重点问题包括但不限于以下几个方面：

首先，购房者务必要明确该房屋的所有权是否真实存在、完整无缺并且可靠；

其次，对于房主的身份进行严格验证，确保卖方所提供的身份证件等相关资料的真实性；

再次，购房者需对房屋的所有权状况进行详细了解，确定其是否为单独所有或者与他人共同持有，如果属于后者，则必须征得共有产权人的同意方可进行销售交易；若涉及到已婚人士，还须取得其配偶的书面同意出售声明；

此外，购房者还应该仔细审查房屋是否存在其他的债权、债务纠纷；

最后，核实房屋的建筑面积，确保房本上记载的面积与实际测量的面积相吻合。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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