土地确权登记范围是怎样的-法师兄

土地确权登记范围是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 16:24:09 425 人看过

在我国，土地只有国家所有和集体所有两种性质。个人或者企业只是享有土地是使用权，而并没有土地的所有权。日常我们遇到的土地纠纷，大部分也是使用权之间的纠纷。比如农村相邻村民宅基地之间有争议。也有些情况，是土地所有权的纠纷，比如两个集体之间土地权属有争议。为了防止发生争议，就需要我们进行土地确权登记。

一、农村集体土地确权登记发证的工作原则

(1)政府主导原则：各县(区)人民政府主导，国土资源部门牵头，多部门统筹协调密切配合完成。

(2)稳步推进原则：试点先行，摸索经验、稳步全面加快推进。

(3)尊重历史和现实的原则：土地权利归属的确定，既要根据当时的历史条件和政策，又要充分考虑当前的实际状况。

(4)有利于生产生活和社会稳定的原则：在利于维护社会稳定和土地可持续利用的基础上，化解矛盾，解决争议，对一时难以处理纠纷的宗地暂缓登记，暂不发证。

(5)依法登记的原则：严格依照《土地登记办法》规定的内容、程序和要求，依法办理登记。

(6)全部覆盖的原则：坚持全面覆盖的原则，不重不漏。

(7)免费原则：此次登记发证将有关工作经费纳入财政预算，减轻农民负担，测绘、登记都不需农民花费任何费用。

二、农村集体土地确权登记发证的范围

农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第十九条，土地改革时分给农民并颁发了土地所有证的土地，属于农民集体所有;实施《六十条》时确定为集体所有的土地，属农民集体所有。依照第二章规定属于国家所有的除外。

三、农村集体土地确权登记依据

人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定;县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书;人民法院生效的判决、裁定或者调解书;当事人之间依法达成的协议;履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果;法律、法规等规定的其他文件等。

从上述内容，我们可以看出，土地确权登记的范围有两种，一种是集体土地所有权的登记，一种是土地使用权的登记，主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。在进行土地确权登记发证工作时，要遵循政府主导、稳步推进、尊重历史和现实等原则。土地确权登记的依据主要是人民政府或行政机关的批准文件，或是法院生效裁判文书，当事人之间的协议等等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

土地使用权抵押
土地使用权抵押登记的范围及限制对象

本文为您介绍有关抵押担保的知识，包括可进行土地使用权抵押登记的范围以及限制办理土地使用权抵押的对象。可进行土地使用权抵押登记的范围：1以出让方式取得的国有土地使用权;2以作价出资方式取得的国有土地使用权;3以国家授权经营方式取得的国有土地使用权;4以国家租赁方式取得的国有土地使用权;5经市、县人民政府有关部门批准的国有企业以划拨方式取得的国有土地使用权;6通过承租方式取得的国有土地使用权;7抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒地(包括国有和集体所有的荒地、荒沟、荒水、荒滩等);8以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的集体土地使用权须同时抵押;9如将整个宗地中部分土地设定抵押的，则应经测绘公司的实测、地籍部门审核后方可抵押;10.以共有土地使用权抵押的，需经其他共有人同意后方可抵押。限制办理土地使用权抵押的对象：1未依法领取土地证书的不得设定抵押。2.土地所有权不得设定抵押。

2023-06-08

209人看过
行政复议前置
土地登记行政复议前置范围

土地等自然资源权属行政确认案件适用复议前置，缘于《行政复议法》的规定，该法第三十条第一款规定：公民、法人或其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议;对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。最高人民法院《关于适用〈行政复议法〉第三十条第一款有关问题的批复》(法释〔2003〕5号)批复作了进一步明确：根据《行政复议法》第三十条第一款的规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的具体行政行为，侵犯其已经依法取得的自然资源所有权或者使用权的，经行政复议后，才可以向人民法院提起行政诉讼，但法律另有规定的除外;对涉及自然资源所有权或者使用权的行政处罚、行政强制措施等其他具体行政行为提起行政诉讼

2023-04-24

493人看过
土地承包
土地确权后，土地登记证是否能更改

土地确认后可以更改。土地所有权、土地使用权和其他权利的确认和确定。也就是说，土地确认后，土地使用权属于谁，得到国家认可，外力不能随意改变。目前，许多地区已经完成了农村土地的确认，但由于各种原因，一些村民想改变他们的名字。可以肯定的是，农村土地确认后，如果土地面积发生变化，或者土地承包人的户主和代表发生变化，可以向登记机构申请变更登记，只要我们农民的家人无异议。换句话说，农村土地确认后，土地所有者可以变更。土地确权后发现土地被侵占怎么办1、土地被他人非法侵占的，可以向加害人主张返还原物，停止侵害的物权请求权，对方拒不履行返还义务的，可向人民法院提起诉讼，还可以向当地的国土局投诉反映情况。2、非法占有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第十五条办理农村土地承包经营权变更申请应提

2023-08-16

438人看过
土地管理
农村土地确权登记，自行开垦的土地不能确权？

一、开垦的荒地所有权仍然归集体《土地管理法》第四条规定：开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，注意这里只是确定了农民能够使用自己开荒的土地。而现行的土地管理法第八条规定，是市区的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。这说明农民开荒的土地是属于农民集体所有，农民也仅仅是拥有开垦荒地的使用权，没有所有权。二、农民自行开垦荒地不能确权虽然荒地大多都是由于农民自行开垦，并没有在农村集体组织进行耕地等级划分，也没有与农村集体签订过相关的土地承包合同，所以农民开垦的荒地是不能够进行土地确权。一方面没有与集体组织建立承包关系，另一方面不属于基本粮田保护范围。加之未经农村集体组织同意，农民不得够擅自开荒。虽然很多

2023-06-02

309人看过

土地使用权
土地使用权确权登记怎么操作？

一、土地使用权确权登记怎么操作?国有土地使用权确权登记：(一)国有土地使用权转让条件。除一般的民事行为生效要件外，尚须如下要件：1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件(1)按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权;(2)按照出让合同约定进行开发，属于房屋建设工程的，完成开发总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件;(3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋权证书。2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(2)领有国有土地使用证;(3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(4)经有批准权的人民政府审批。(二)国有土地使用权转让程序1、以出让方式取得的国有土地使用权转让程序(1)签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容;(2)向县以上国土部门提交转让申请;(3

2023-06-03

224人看过
管制
土地确权中的土地登记的定义和意义

目前正是各地土地确权的关键时期，从狭义上看，土地确权是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。那什么是土地登记?它有什么意义?土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。土地登记是一项法律制度，从民法、民法典的角度来看，它的根本作用和意义是公示。所谓公示，是指将物权变动的意思表示公开向社会公众显示。动产物权的公示，为标的物的占有，土地等不动产物权的公示即是登记——当事人在国家主管机关登记变动事项，土地物权的变动只有经过登记(公示)后才能发生效力。我国目前实行的土地登记制度是一种以国家强制力为后盾，积极主动的行政法律措施。我国十几年的土地登记实践表明，土地登记在保障土地权利人的合法权益，维护社会主义土地公有制，防止国有资产流失，以及培育和规范土地市场等方面具有极

2023-05-05

100人看过
土地管理
土地初始登记制度及土地登记流程是怎样的

一、土地初始登记制度依据《土地管理法》、《民法典》、《房地产管理法》、《土地登记办法》等法律法规相关规定制定如下制度：1、土地初始登记的范围土地登记是指将国有土地使用权记载于土地登记簿公示的行为。2、土地登记的原则土地登记实行属地登记原则。申请人应当依法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。3、审批条件和标准符合以下条件，予以登记：(1)土地权属来源合法；(2)土地权属无争议的；(3)无违法用地行为或者违法用地行为已经处理的；(4)依法足额缴纳土地使用费和其他税费的；(5)申请登记的宅基地使用权符合有关规定的。4、初始登记所需材料(1)土地登记申请书；(2)申请人身份证明材料；(3)土地出让合同、划拨决定书、完款凭证；(4)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；(5)地上附着物权属证明；(6)法律法规规定的完税或者

2023-06-22

138人看过
集体土地
集体土地范围内房屋登记条例

法律、法规对集体土地范围内的房屋登记另有规定的，从其规定。1。依法建设的房屋所有权初始登记，应当提交下列材料：一、申请登记；二、申请人身份证明；三、宅基地使用权或者集体建设用地使用权证明；（四）申请登记的房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房规划；（六）其他必要材料。申请村民房屋所有权初始登记时，还应提交申请人是房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议批准或者村民会议授权、村民代表会议批准的证明材料。二是办理村民房屋所有权初始登记和农村集体经济组织房屋所有权初始登记后，房屋登记机关受理登记申请后，应当在房屋所在地农村集体经济组织公告登记事项。公告后无异议或者异议成立的，方可登记。第八十五条有下列情形之一的，在有关法律文书生效或者事实发生后，权利人应当申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有人的姓名或者名称发生变更；（

2023-05-08

113人看过

版权
版权登记的范围是什么？登记费是多少

著作权登记的受理范围是什么著作权登记包括著作权法第三条所列的作品，如文字作品、口头作品、艺术摄影作品、影视作品、录像作品、工程和产品设计图纸、说明书等，以下列形式创作的工程技术和其他作品：1。书面作品（2）口头作品（3）。音乐、戏剧、曲艺、舞蹈、杂技作品。艺术和建筑作品。电影作品和以类似电影制作方法创作的作品7、工程设计图、产品设计图、地图、示意图等图形作品和模型作品8。计算机软件法律、行政法规规定的其他作品有下列情形之一的，著作权登记机关不予登记：。不受著作权法保护的作品23著作权登记费是多少：中国版权保护中心口头作品著作权自愿登记收费标准100字以下，100元

2023-05-07

396人看过
法律综合知识
什么是农村集体土地确权登记发证，农村集体土地确权登记错误怎么办

什么是农村集体土地确权登记发证？农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定；县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书；人民法院生效的判决、裁定或者调解书；当事人之间依法达成的协议；履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果；法律、法规等规定的其他文件等。农村集体土地确权登记错误怎么办？农村集体所有的土地是由权利人申请并由村民小组代表指界并签名盖章后予以确权及登记发证，农村集体所有的土地经依法征收后属国有土地，不应再颁发集体土地所有权证书，如出现错误登记，应当予以纠正。一是由权利人持权利证书主动向

2023-12-10

414人看过
土地承包
农村土地确权登记颁证的范围、对象、起止年限都包括哪些

12月10日下午，开平市召开农村土地承包经营权确权登记颁证工作动员会，市领导余*俊、黄*征、黄*忠、吉-喆出席会议。副市长黄*忠解读了《开平市农村土地承包经营权确权登记颁证实施方案》。本次确权登记颁证包括全市范围内所有权权属清晰、由农户家庭承包经营的所有耕地，重点解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等四大问题，实现承包地面积、承包合同、经营权登记簿、经营权证书“四相符”和承包地地块、四至边界、承包合同、承包经营权证书“四到户”。同时，还要建立健全农村土地承包管理信息系统和档案管理制度。全市土地确权登记颁证工作将于2016年初全面铺开，计划2016年底前基本完成。市长余*俊指出，土地确权登记颁证工作是一件大事、要事、难事，在思想上务必形成共识，高度重视，深刻认识开展这项工作的重要性、艰巨性、复杂性和紧迫性;在操作上务必依法依规、因地制宜，坚持实事求是，严禁“一刀切”，坚

2023-05-04

135人看过
土地权属
土地所有者和使用者怎样申请土地登记，确认土地权属

《土地管理法实施条例》规定，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确定所有权；农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权；单位和个人通过承包、拍卖等方式取得农民集体所有的荒山、荒地、荒坡、荒滩等土地使用权的，应当向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由市、县人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权；未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。依法改变土地所

2023-06-05

380人看过

土地承包
土地确权的定义和如何登记

什么是土地确权，不说那些官话，直接大白话跟大家说一说。这个土地确权基本也就是字面的意思，确定土地的权利归属，就是说把土地的归属权给弄清楚，搞明白。这地具体在什么位置，有多少面积，长宽多少，和谁家的地挨着。这些基本的信息都会进行采集。当然这个放心，据说会用遥感卫星gps或者其他十分准确的方法来测量标注土地的面积位置等数据。开展农村土地确权工作是为了完善二轮土地承包关系，为建立真实、规范的土地承包管理档案作为依据。村小花在这里提醒大家，农村土地确权登记填表时一定要注意这些!一、同一地块承包农户登记表：本表按地块填写，同一地块填写一张1、长宽要按实际测量的填写;2、此表讲顺序，一般在同一地块按由北向南、由东向西顺序逐户填写;3、四至界限用固定坐标，如：东边(道路)、西边(张三)、南边(渠)、北边(李四)。逐户登记如：1号地块第一户张三、第二户李四，填表时按张三接李四的顺序填写;4、其中附属地面积

2023-05-05

424人看过
管制
征地土地登记信息公开范围有哪些

征地报批实施信息公开的范围包括“国务院、省政府批准用地文件”、“拟征收土地公告”、“拟征收土地补偿安置方案”、“一书四方案”、“征收土地公告”等内容。一、征地需要什么程序国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当

2023-03-17

130人看过