截止2009年8月5日下午3时,在苏州市地产大厦举行的为期一天半的苏州09年第四、五号土地拍卖正式落幕。除了苏地2009-B-11地块因无人应价而流拍、苏地2009-G-26地块因设计规划变更而缓拍以外,其余27宗土地均顺利找到东家。
此次土地拍卖不仅本土房地产企业热情高涨,很多外地房地产企业包括央企也对这几块地充满浓厚的兴趣,更有近二十位以个人名义参加应价竞拍的现象。
保利、中海、吴中、双冠、栖霞、朗诗、常发、超智华润、亿城、三江等知名房产企业均有激烈参与竞逐,保利以高达19.9亿元的总价,6794元/㎡的平均地价、7549元/㎡的楼面价拍得位于吴中经济开发区东方大道东侧、独墅湖西侧,隶属于独墅湖板块的苏地2009-B-14地块,该地块也成为此次土地拍卖成交总价最高的地块。
上海融侨成为此次土地拍卖的黑马,以11.7亿元一举拿下位于相城区元和街道人民路西的苏地2009-B-20和苏地2009-B-21两个地块。
常发置业以77000万的高价,最终拿下了起价为41732万元的苏地2009-B-29号地块。2009-B-29号地块位于工业园区娄葑镇阳澄湖大道南、小水泾西,有金鑫房产、华成房产、常发置业、苏州房地产、中茵置业、朗诗国际等多家品牌实力开发商参与竞拍。本地块为本次拍卖中,大规模的城镇住宅和商服综合用地,占地面积达到17多万方,总建在27万方以上,并且位于园区阳澄湖大道附近,生态环境好,发展潜力巨大,因此争夺激烈。
苏州朗诗以总价16200万元,平均地价24811元/㎡,楼面价7089元/㎡幸运拍得位于原苏纶厂西南角、属于南门商业圈的古城区稀缺地块苏地2009-B-15,打破了此前业内人士对此块地定会被嘉业地产拿下的猜测。
另外,此次被以个人名义竞拍拿下的土地共有六块(包括今天没有露面的苏地2009-B-17地块),反映出个人投资房地产市场的热情是在高涨的。
今天土拍现场没有露面的六块土地,因为分别只有一个应价人报名参与拍卖,所以截止报名期限,均被应价人获得。即:苏地2009-B-16地块的受让人是吴中城市建设投资发展有限公司,地块位于吴中区临湖镇苏东运河西侧迎宾路北侧;苏地2009-B-17地块的受让人是吴桂英,地块位于吴中区临湖镇银藏路北侧;苏地2009-B-23地块的受让人是苏州资丰咨询服务有限公司,地块位于相城区元和街道相城大道西、太阳路南;苏地2009-B-24地块的受让人是中国浩远国际投资开发现有公司,地块位于相城区元和街道文陵路东、春申湖路北;苏地2009-B-28地块的受让人是苏州东渡房地产开发有限责任公司,地块位于相城区太平街道聚金路西、联圩路北;苏地2009-B-32地块的受让人是苏州浒墅关开发区经济技术发展有限公司,地块位于高新区浒关分区兴贤路南、环山路西。(名城网)
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