二手房交易税费包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、营业税和个人所得税等。买房人应缴纳的税费包括契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费及取证费，而卖房人应缴纳的税费仅包括印花税和交易费。

二手房交易税费的计算包括契税、个人应缴纳的税费、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、营业税、个人所得税等。买房和卖方所需要缴纳的二手房交易税费是不同的。

一、买房人应缴纳税费

1、契税：面积在90平米以下首套／二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5，二套2％，三套以上都是3％。

2、印花税：房款的0．05％

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：1．36元／平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款的0．05％

2、交易费：3元／平方米

3、营业税：全额的5．6％（房产证未满2年的，满2年免征）

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）

二 手 房 交 易 税 费 计 算 标 准 是 什 么 ？

二手房交易税费计算标准因地区、房屋性质和交易价格等因素而异，但通常包括以下几项：

1. 房屋买卖税费：由买方支付，卖方协助办理，包括契税、个人所得税、营业税等。具体金额根据房屋交易价格和当地政府规定计算。

2. 房屋租赁税费：由出租方支付，承租方协助办理，包括印花税、租赁所得税等。具体金额根据房屋租赁价格和当地政府规定计算。

3. 房屋中介服务费：由中介机构收取，作为中介服务的一部分。具体金额根据中介服务费率和房屋交易价格计算。

4. 房屋过户费：包括房屋过户登记费、档案查询费等，由当地政府规定计算。

5. 房屋装修费：包括房屋装修费用，由买方承担。具体金额根据房屋装修程度和当地政府规定计算。

以上二手房交易税费计算标准仅供参考，实际金额应以当地政府规定和实际交易情况为准。为了确保二手房交易合法合规，建议在购房过程中与专业律师或相关部门沟通，并寻求专业税务建议。

二手房交易税费的计算复杂，需要买房人和卖方了解各自的税费情况。一般来说，买房人需要缴纳契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、营业税和个人所得税，而卖方则需要缴纳印花税和交易费。具体金额会因地区、房屋性质和交易价格等因素而异。为了确保二手房交易合法合规，建议在购房过程中与专业律师或相关部门沟通，并寻求专业税务建议。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。