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房屋租赁合同未到期时，如何合法处理转租问题

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 00:47:33 292 人看过

若房屋租赁合同尚未履行完毕，而欲进行提前转租，则必须事先得到出租方的明确许可。

若在租赁协议中早已明确规定了允许转租的事项，或者出租方已充分表达其同意转租之意，承租方可将该物业交付至第三方使用。

在此过程中所签署的新的租赁协议须与双方原有的意愿相符，且在转租期间，承租人不得在房屋内部私自搭建任何设施，也不得拖欠任何房租费用，且租赁期限不得超出原定合同中的预留期限。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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