两限房房产证是什么产权类型-法师兄

两限房房产证是什么产权类型

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 01:23:29 277 人看过

两限房房产证的产权类型是商品房，证书上一般注明“限价商品住房”字样。

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。具有社会福利性质，是政府针对特定人群所制订的群体性福利政策。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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