借条上写明的房产抵押有效吗-法师兄

借条上写明的房产抵押有效吗

来源：互联网时间： 2023-08-08 11:40:38 365 人看过

一、借条上写明的房产抵押有效吗

1、借条上写明的房产抵押是否有效，视情况而定：

（1）在借条是注明拿房屋抵押，但没有签订抵押合同和办理抵押登记的，抵押是无效的；

（2）在房屋抵押权要办理抵押登记之后，房产抵押才成立。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、房产抵押的条件是什么

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65岁；

2、具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明；

3、具有良好的的信息记录和还款意愿；

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

5、具有支付所购房屋首期购房款能力。

民法典中借条上写明的房产抵押有效吗

在借条是注明拿房屋抵押，但没有签订抵押合同和办理抵押登记的，抵押是无效的，房屋抵押权要办理抵押登记才成立。

《中华人民共和国民法典》

第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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