房屋没到期提前一个月打招呼说不租算违约么-法师兄

房屋没到期提前一个月打招呼说不租算违约么

来源：互联网时间： 2023-03-21 16:13:38 269 人看过

一、房屋没到期提前一个月打招呼说不租算违约么

看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

违约责任违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。违约责任的构成要件：

(1)有违约行为

(2)有损害事实

(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系

(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。

二、房子没到期房东不租该怎么解决

房子没到期房东不租如下解决：

1、根据《中华人民共和国民法典》的规定，房东在房屋租赁合同期限内解除租赁合同的，属于合同违约。合同约定的，按合同约定赔偿，未约定的，按实际损失赔偿；

2、租赁合同不涉及双方的违约行为和违约条款，违约方应该对其违约行为造成的直接经济损失承担赔偿责任。对承租人而言，如果是承租商铺，则按商铺的营业额计算损失等。

三、租房合同没有到期，但是提前一个月跟房东说不租，这样也属于违约吗

租房合同没到期，提前一个月告知房东要退房，房东是可以不退还押金的。

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

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