交房两次延期多久算违约-法师兄

交房两次延期多久算违约

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 02:05:15 322 人看过

若开发商未能依照先前协议约定的期限完成房产交付工作，即视为其出现严重违约行为。在此情况下，买方可以通过法律途径维护自身权益，合理主张违约责任。如果开发商在受到买方催促之后的三个月内依然无法如期交房，同时又没有合法充分的理由进行解释说明，此时作为购房者，您有权利依据相关法律法规自行决定撤销房屋买卖合同。而引发的所有经济损失，均应由开发商全额承担。

然而，如果开发商在收到催告后的三个月内成功完成了房产交付工作，那么在此种情形之下，买方并无权利解除购买关系，但是可以向开发商提出赔偿请求，要求其对逾期交付所导致的经济损失进行赔偿。

根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业必须严格遵守合同约定，将符合交付使用条件的商品房按时交付给买方。若不能按期交付，房地产开发企业应承担相应的违约责任。若由于不可抗力或双方在合同中约定的其他原因需要延期交付，房地产开发企业应及时通知买方。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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