开发商恶意违约未办证如何追责-法师兄

开发商恶意违约未办证如何追责

来源：互联网时间： 2024-05-08 15:18:45 491 人看过

在开发商蓄意违反合同约定的情况下，他们需承担的法律责任将依据合同中关于违约行为的相关条款进行明确规定。作为购房者，您有权要求解除合同、退还已支付的购房款项及相应利息、获得赔偿损失等权益，同时还可向开发商提出赔偿请求，最高金额为已支付购房款项的一倍。针对开发商恶意违约的具体情形，法律也有详细的规定，例如若开发商故意隐瞒未取得商品房预售许可证的真实情况，或提供虚假的商品房预售许可证明文件；又或是故意隐瞒所销售房屋已被抵押的事实，那么购房者同样有权要求退还已支付的购房款项及相应利息、获得赔偿损失等权益，且赔偿金额最高可达已支付购房款项的一倍之多。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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