一、申请人员有必要断定和了解的重要事项
1.申请人、申请人员,爱人自己信用杰出,在人民银行自己征信体系无不良记载;
2.申请原商业住宅贷款有必要是“自己住宅贷款”,这点依据原商业住宅贷款贷款合同断定;
3.到住宅公积金管理基地填写《转公积金贷款咨询记载单》,确认是否契合条件;
4.申请人员在断定并完结上述事项后,自筹资金还清原商业自己住宅贷款,并于一个月内向住宅公积金管理基地申请人转公积金贷款。
二、重要提示
1.在处理转公积金贷款过程中,不得改变贷款人;
2.原所购房的房地产开发手续齐全且契合销售规则;
3.住宅组合贷款不处理转公积金贷款。转公积金贷款不处理员工住宅组合贷款;
4.申请人人须及时足额缴存住宅公积金(连续缴存住宅公积金一年以上、累计连续不超越三个月);
5.没有住宅公积金个贷债款及其他没有还清的、可能影响贷款归还才能的债款。
三、申请人资料
《转公积金贷款申请人表》三份;
中国人民银行征信体系自己信用陈述(含申请人人及爱人、一起还款人)两份;
申请人人及爱人、典当人的身份和户口证实原件及三份复印件;
申请人人及爱人资信证实书两份原件;
申请人员婚姻状况证实原件及三份复印件;
购房合同原件及两份复印件,或经原贷款银行或开发商盖章的两份复印件;
商业贷款贷款合同原件及两份复印件;
商业贷款还清证实原件及两份复印件;
所购房的房子所有权证(未典当或已免除典当)原件及两份复印件。
四、辅助资料
(一)有一起还款人的,还需预备以下资料:
1.一起还款人身份户口三份复印件;
2.一起还款人资信证实书三份原件;
3.一起还款人许诺。
(二)以他处房典当的,应提供房子所有权证原件及三份复印件、评价陈述三份,新购房开发商营业执照副本复印件三份、预售许可证复印件三份;以第三人房产作贷款典当的,还要添加以下资料:
1.典当人身份户口证实三份复印件;
2.典当人声明三份。
五、转公积金贷款额度:
1.采购新建商品房最高30万元;采购二手房最高20万元;
2.不超越原商业住宅贷款余额。
六、转公积金贷款期限:
采购新建商品房最长30年,采购二手房最长20年,均不得超越法定退休年龄。
商转公贷款现在有两种处理方法,一种是先还后贷方法,另一种是以贷冲贷方法。
先还后贷方法是指已处理商贷的员工向基地申请人商转公贷款,经基地赞同后,员工以自筹资金还清商贷并处理担保手续后,基地再发放商转公贷款。
以贷冲贷方法是指已处理商贷的贷款人向基地申请人商转公贷款,经基地赞同后,贷款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清,并处理担保手续,基地发放商转公贷款,贷款人、担保公司、银行一起配合用商转公贷款还清商贷并处理住宅典当反担保手续。
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商业贷款转公积金贷款怎样进行办理湖北在线咨询 2023-04-121、申请人到公积金管理中心提交个人资料,工作人员会审核用户是否有商转公的资格,审核通过填写申请表。 2、工作人员对申请表进行初审,审核成功就可以签公积金借款合同,借款人去指定银行办理一个还款账户。 3、担保公司接收个人资料,进行复审,审查合格就可以办理担保手续。 4、借款人到公证处对公积金借款合同进行公证。 5、担保公司将申请人的个人资料、贷款合同交给公积金核心工作人员进行复审,审批合格的
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商业贷款转公积金贷款怎么办理江西在线咨询 2023-03-29办理的流程主要如下: 第一步:首先到公积金管理中心领取申请审批表。 第二步:原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。 第三步,中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。 第四步;借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部,并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清, 第五步:申请人将原商业贷款的他项权证,他项权利注销申请表交给担保公司(总部或设在个委托银行的网点) 第
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