公积金贷款跟公积金余额有关吗-法师兄

公积金贷款跟公积金余额有关吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-11 17:32:10 200 人看过

公积金贷款的额度跟卡里余额有关系。

可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。

一、成都公积金贷款能贷多少

计算公式：

单职工家庭贷款额度＝借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。

两人及以上家庭贷款额度＝（借款人公积金缴存余额＋共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。

连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0．5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0．9；连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。

贷款成数最高不超过7成。

不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。

二、上海公积金贷款50万总额

上海公积金贷款贷满50万的条件为申请贷款前缴存住房公积金达到规定期限；自有资金支付购房款不低于规定比例等。月缴费金额是按照公积金的总缴费额度来计算的，所说的780元包括个人和公司。住房公积金贷款额度的计算是根据不得高于按照借款人住房公积金账户存储余额的倍数确定的贷款限额，即住房公积金账户按余额的40倍计算，补充住房公积金按账户余额的20倍计算。根据规定住房公积金贷款还不得高于按照还款能力确定的贷款限额（其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限）。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

继承人
我买房用公积金贷款余额不够，可不可以借别人的公积金余额吗

员工公积金内的余额只能自己使用，不能转移给其他人账户。员工需要动用本人公积金余额是可以在满足条件之后提取，或者个人根据公积金的余额申请公积金贷款，但是不能转借给其他使用。公积金贷款的步骤：1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋（抵押物）的价值由住房公积金管理中心指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。2、贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。3、选择贷款担保方式

2023-02-14

179人看过
借款
公积金余额1万能贷款多少

不同城市的公积金贷款政策也是不完全一样的，公积金贷款可贷的最高金额也是不一样的，一般公积金最高可贷金额的计算方法如下：1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］贷款期限（月）。使用配偶额度的：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％月工资总额＝公积金月缴额（单位缴存比例＋个人缴存比例）。公积金贷款一般能贷多少不同地区对公积金贷款额度有不同的规定，贷款额度也会受个人账户的影响，因此不同地区和不同账户的贷款额度不同。比如：北京市的个人最高贷款额度为一百二十万元，家庭最高贷款额度同样是一百二十万元；上海市个人最高贷款额度为五十万元，家庭的最高贷款额度为一百万元；广州市个人最高贷款额度为六十万元，家

2023-07-22

416人看过
借款
办理公积金贷款先查余额余额不够不忙贷款

金融机构建议：账户余额存到一定金额后再申请公积金贷款随着商品房贷款利息的提高，以及个人公积金购房贷款最高额度的调整、放宽贷款资格等因素，用公积金贷款买房吸引了不少打算购房的市民。但由于许多市民对自己的公积金账户情况不清楚，在购买商品房的时候带来了许多麻烦，对此，专家提醒，最好事先了解自己的公积金账户情况，余额不多的不妨积攒后再用。张女士年前买了套房，当时只用了老公的公积金，自己的公积金一直攒着打算时机成熟再买套大点的房子。最近她看中了一套房子，总价130万元，付了首付后还有90万元的贷款，不是笔小数目，于是张女士打算使用公积金贷款。等张女士办好了住房公积金贷款的申请时，才发现自己公积金账户内的余额根本不够偿还贷款。对此，建设银行四川省分行房贷中心的负责人建议，使用公积金贷款买房的市民，在办理贷款申请的时候，最好先了解自己的公积金账户余额情况，假如余额很少，即使正常缴存公积金已超过6个月，也

2023-03-08

404人看过
借款
公积金贷款额度与账户余额的关系调查

公积金贷款金额与卡余额有关：1、贷款金额不得超过单笔住房公积金贷款的最高金额；2、具体贷款金额和年限必须同时满足单笔最高贷款金额、最高贷款金额和最低首付的要求。根据住房公积金账户存储余额倍数确定的贷款限额，单笔住房公积金贷款金额不得高于借款人或夫妻住房公积金账户存储余额的20倍；借款人或夫妻住房公积金账户余额小于1万元的，按1万元计算。大连公积金贷款额度和账户余额有关吗有关系。公积金借贷额度的计量，要根据还贷本领、房价价格、住房公积金账户余额和当地借贷最高限额四个要求来确定，四个要求算出的最小值就是借债人最高可贷数额。不超出借债申请人家庭住房公积金缴存基数计量的借贷额度，即借债申请人家庭住房公积金缴存基数之和0．4（还贷本领系数）借贷时限。《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集

2023-07-07

273人看过

借款
按揭贷款可以用公积金余额充贷款吗

公积金贷款可以付首付吗？公积金贷款一般不可以付首付，可以用储蓄存款、信用贷款、抵押旧房支付。首次使用公积金贷款的首付款比例应当不低于总房款的20%~30%；使用银行商贷的最低首付比例应当不低于总房款的30%；贷款购买二套房的首付款比例应当不低于总房款的60%。一、二套房贷首付比例规定二套房贷首付比例规定是最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。买第一套房贷款首付比例最低为20%，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。二、长沙第二套房首付比例是多少对拥有一套自有住房（面积不超过144平方米），但未结清相应购房贷款的职工家庭（含

2023-03-15

493人看过
担保贷款
公积金余额充足才能担保贷款吗

借款人在所购住房未办理房产抵押登记手续前，可由两名或两名以上住房公积金缴存人提供阶段性保证。房产证抵押手续一经办妥后，解除保证人的阶段性保证，采用自然人阶段性保证加房产抵押，各保证人须签订《自然人阶段性保证加房产抵押保证书》。保证人须为行政事业单位或国有大中型企业在职职工，且保证人的住房公积金在中心信息系统内正常缴存，在保证期间各保证人自愿冻结其住房公积金账户，各保证人住房公积金缴存余额合计不得低于借款人借款总额的10%;各保证人预计剩余缴存年限不得少于5年。相关知识公积金贷款步骤：1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心(以下简称“中心”)指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向

2023-05-01

100人看过