一、二手房如何一房多卖

逾期办理房产证可能会对您造成如下几点影响：首先，无法进行合规的房地产交易，即该物业无法根据法规流程进行合法转售、抵押等行为；其次，可能侵害主人翁权益，例如，对于物业价值的充分享有可能会受到妨碍；再次，可能触发产权难题，使业主承受潜在的法律风险；再者，在某些特定区域，房产证是子女入学的关键凭证，因此，这方面也可能会受到影响；此外，在面临拆迁时，可能会对补偿金额产生影响；最后，由于房产无法作为抵押物申请贷款，所以，这也将成为一个实际问题。除此之外，逾期办理房产证还可能给业主带来心理上的困扰以及对房屋价值的疑虑，从而影响其市场价值及未来的增值潜力。

延期办理房产证的主要有以下条款：

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十八条

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

二、一房二卖如何解决

依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，若一方未履行或履行合同义务不完全，则需承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行合同、采取必要的补救措施以及承担相应的经济赔偿等。在关于房产证逾期办理的问题上，倘若当事人双方在设定合同时曾做出相关约定，那么须按照约定支付违约金；具体数额可依照实际延迟的期限并参考中国人民银行同期存款利率进行计算。如双方未作明确要求，对于房产证延期办理给另一方带来的经济损失，过失方有责任赔偿损失，而赔偿金额必须与违约行为所导致的实际损失相符。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。