售房网签能否延期-法师兄

售房网签能否延期

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:03:55 159 人看过

1、售房网签能否延期？

售房网签可以延期。在推迟一段时间之前，需要与开发商协商。

新房网签时间节点一般为购房人完成购房资格审核后到售楼处完成网签。只有通过购房资格审核的才能网签，而未通过审核的不能网签。购房资格审核结果出来后，无需立即网签。购房资格审核结果有效期为30天。决定哪一天网上签约取决于认购书中约定的最终签约日期。一般情况下，您可以在最终签约日期前进行网上签约。在此，笔者提醒网友，如果万不得已，一定要在签约日期前网签，如果有需要延期的情况，需要与开发商达成协议，可以延期一段时间。根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，在商品房预售过程中，开发商应当与购房人签订商品房预售合同。开发商应当自合同签订之日起30日内，到当地房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。今后，房地产开发企业在申请商品房预售许可证，或申请办理现售新建商品房权属登记前，必须向房地产管理部门办理项目准入手续，并提交相关信息和证明材料，可随时上网查询。

网上签字和备案有本质区别。网签只是房地产管理部门为规范房地产企业行为，规范房屋销售行为，防止开发企业捂盘惜售多套房屋而建立的一种网络管理系统。根据建设部发布的《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售时，应当向市、县房地产行政主管部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。第十条商品房开发商应当同时与商品房开发商签订预售合同。预售人应当自签订合同之日起30日内，凭预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或者土地管理部门办理登记。

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