融资租赁合同三方法律关系是什么？-法师兄

融资租赁合同三方法律关系是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 08:34:03 428 人看过

一、融资租赁合同三方法律关系是什么？

融资租赁合同三方的法律关系是平等和租赁。

出租人在买卖合同中做为买受人的权利，如：购买决策权、知情权、租赁物的占有、使用及收益权是根据承租人的意愿由承租人直接行使的。《民法典》第七百四十一条明确规定：“出租人根据承租人对出卖、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。”

《民法典》第七百四十八条规定：“出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。”《民法典》第七百五十条强调：“承租人应当妥善保管、使用租赁物。”但是出租人必须按承租人与出卖人商定的价格及支付方式履行买卖合同中买方支付价款的义务;出卖人收取了受买人(出租人)支付的价款，却“应当按照约定向承租人

交付标的物。

二、融资租赁合同的有效期是多久？

同传统租赁一样，融资租赁也是有期限性的合同。但在国际惯例中融资租赁合同的期限一般是一年或几年，而传统租赁的出租合同期限一般是短期的(不动产租赁期限则可能长些)。在租赁期内出租人在融资租赁合同中收取的租金，已基本涵盖了购买租赁物的大部或者全部成本及出租人的合理利润。在《民法典》第七百四十六条中规定“融资租赁合同的租金除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定”。

在现实社会经济发展当中加快发展融资租赁和金融租赁，是深化金融改革的重要举措，有利于缓解融资难融资贵，拉动企业设备投资，带动产业升级，并且出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。

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