办了网签备案不动产证二手房还可以出售吗-法师兄

办了网签备案不动产证二手房还可以出售吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 16:14:40 195 人看过

一、办了网签备案不动产证二手房还可以出售吗

不可以出售，网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。

房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

二、二手房办理网签有哪些影响

1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。

4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

三、二手房网签时间答疑

网友提问：

办理二手房网签需要多长时间？

律师回答：

二手房网签，也就是相关部门对房屋买卖双方进行约束的一种手续，但如果买卖双方，只是签署了网签协议，卖家没有收取定金的话，这样网签是可以反悔的。但除了网签外，买卖双方签署其他合同，并交纳定金的话，一旦网签成功，则不能毁约。但网签的生效时间是有规定的，大部分是十天，但有的地方是半个月，如果在此期限内没有及时过户的话，则需要重新签署网签。

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