购房定金纠纷应该如何处理-法师兄

购房定金纠纷应该如何处理

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:13:52 461 人看过

购房定金纠纷的解决方式。购房一般会约定定金，定金的数额、给付方式以及违约责任的承担，都可以由双方当事人约定。具体如下：1、购房产生定金纠纷的，可以由双方当事人协商解决；2、购房产生定金纠纷的，可以申请第三方介入调解解决；3、购房产生定金纠纷的，可以向人民法院提起诉讼解决。定金纠纷一般是因为，要退还定金或者对定金的数额有争议，而产生的纠纷。

购房定金合同纠纷应该如何处理

首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。

其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。

再次，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金；

如果只是签订了定金协议，在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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