合同无效不可以主张利息,因为无效合同自始无效,且其中关于利息的约定也是无效的,既然约定无效自然就是不可以主张利息的。
不过如果合同无效是因为一方过错造成的,另一方可以要求过错方赔偿损失,损失按无效合同实际给对方造成的损失确定;如果各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
一、无效租赁合同及其处理
发现房屋租赁合同无效的处理方法如下:
1、房屋租赁合同被确认无效后,按照无效合同的处理原则,主要是承租方腾退房屋,租赁房屋恢复到签订合同之前的状态,承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵扣租金等。造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
2、另外,房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。
3、当事人请求赔偿因合同无效受到的损失,人民法院依照相关规定处理。
二、合同无效后的处理方法?
合同无效后,合同自始对双方当事人没有法律约束力,合同中取得财产的一方应当返还财产,无法返还的也要折价补偿给对方。并且在合同中有过错的应当承担与其过错程度相应的赔偿责任。
根据2021年实施的《民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
三、合同无效后的违约责任怎么认定
合同无效后不存在违约责任,对合同无效有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。根据2021年实施的《民法典》第一百五十五条规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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