房屋抵押银行审批通过了多久能放款-法师兄

房屋抵押银行审批通过了多久能放款

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 15:42:40 197 人看过

一、房屋抵押银行审批通过了多久能放款

房屋抵押银行审批通过了通常需要一到两个星期左右的时间能放款。银行审批通过之后，并不代表着一定就马上放款，多久才能放款要看银行资金的宽松程度。正常情况下，如果银行资金比较充裕，审批通过后一般1~2个星期基本上就可以完成放款。但是如果遇到银行资金比较紧张的时候，房贷放款的时间就会比较长，有时候个别银行在房贷审批通过之后半年以上都没放款都很正常。

二、房屋抵押银行贷款最多能贷多少年

房屋抵押银行贷款最多能贷五至十年。如果是将房屋作为抵押申请消费抵押贷款，那么贷款年限最长为10年。而将房屋作为抵押申请经营性抵押贷款，那么贷款年限最长为5年。由于两种贷款的贷款资金用途不同，所以贷款的年限也会不一样，其中消费抵押贷款利率要低于经营性抵押贷款。消费抵押贷款是放款到借款人本人账户里的，经营性抵押贷款则是将贷款资金打给经营用途的第三方账户。

三、房屋抵押银行贷款利率多少

房屋抵押银行贷款利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4.35%;一年至五年（含五年）利率为4.75%;五年以上为4.90%。

住房抵押贷款首付比例：

1.首套房：首套商品住宅（产权70年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的20%（2成）;商业性质房产（产品40年或50年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的50%（5成）。

2.二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的40%，

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