武汉二手房买卖纠纷需要怎么去解决-法师兄

武汉二手房买卖纠纷需要怎么去解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 03:14:30 253 人看过

一、武汉二手房买卖纠纷需要怎么去解决

武汉的二手房买卖纠纷解决途径主要包括协商和诉讼两种方式。

1．当双方当事人在合同履行过程中发生争议时，应首先尝试通过友好协商来解决问题。协商的核心在于对合同中有争议的部分进行重新商定。

2．如果协商无果，当事人可以向法院提起诉讼，要求法院介入处理纠纷。法院在处理二手房买卖纠纷时，主要依据《民法典》以及双方签订的二手房买卖合同。

二、纠纷解决的协商方法

1．协商是解决二手房买卖纠纷的首选方式。在协商过程中，双方应充分表达各自的观点和诉求，寻求共同利益点，以便达成一致意见。

2．协商的目的是为了废除原有合同，经过双方重新商议后签订新的合同。

3．协商处理纠纷的优点在于降低了成本，提高了纠纷解决的效率。

三、法院诉讼的流程步骤

1．若协商无果，当事人可以选择向法院提起诉讼。诉讼过程中需要准备充分的证据，并按照法院规定的流程进行操作。

2．一般来说，诉讼流程包括起诉、立案、送达、答辩、举证、庭审、判决等环节。

3．在庭审过程中，法院会根据双方提供的证据和法律规定，对纠纷进行审理并作出判决。

4．判决生效后，当事人应严格按照判决内容履行各自义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
武汉房产纠纷一房二卖如何维权

一房二卖的维权策略包括以下几点：对于那些属于可撤销合同范围内的当事人以及无效合同的当事人，自知晓相关事实的日期起算，有权利在一年的期限内寻求法律援助，向法院或者仲裁机构申请解除合同，同时向卖方主张归还已经支付的购房款项及其相应的利息，赔偿由此产生的经济损失，并且要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

2024-04-23

279人看过
社保
武汉二手房需要社保吗?

根据武汉市房管局表示，购房人在我市行政区域内购买的新房和二手房都被纳入限购政策执行范围，但不包括取得用于拆迁安置的商品住房（实物安置）、限价商品住房、动迁安置房、经济适用住房等各类政策性住房。另外，曾拥有的住房但已办理转移登记的，不计入其现有住房数量。一、东莞购房政策是什么东莞市自2017年4月开始实施限购政策，即《东莞市人民政府办公室关于进一步完善我市住房限购政策的通知》规定，不得再购买新建商品住房的有以下2种情况：1、在本市拥有两套及以上住房的；2、非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的；已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的。但具有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市连续缴纳半年以上社会保险证明的,可购买首套新建商品住房;购买第二套新建

2023-06-23

266人看过
合同欺诈
成功解决二手房屋买卖纠纷的经验

购房者与卖家发生纠纷时,可以尝试与卖家协商解决问题,但协商存在意见分歧等缺陷。如果协商不成,购房者可以尝试向消费者协会投诉,或者向有关行政部门投诉。消费者协会和行政部门的影响力可能不足以为购房者讨回公道,但可以迫使卖家解决问题。与卖家协商解决问题是一种便捷的纠纷解决方式。协商相较于法律程序较为简便，解决时间较短，但同时也存在意见分歧等缺陷。在某些情况下，协商结果可能会更有效。所以当纠纷发生，购房者开始还是应该选择与卖家面对面协商，摆出有关的事实依据，并提出和解的要求。如果能够协商一致，那就将会是圆满的解决办法。（二）向消费者协会投诉如果协商不成，并且房屋买卖的争议或者分歧比较大，购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉，并提交详细的文字材料和证明材料。虽说消费者协会的影响力可能不足以为你讨回公道，但是毕竟卖家会因此受到调查，产生一定的困扰，有些卖家并不希望如此，自然就会选择和平解决了。（三）

2023-11-22

155人看过
法律综合知识
武汉汉阳房屋买卖纠纷律师费谁承担

我国相关现行法规明文规定，针对涉及到法律服务领域的案件及事项，律所收取的相应费用应由聘请律所的一方负责承担。具体至房屋买卖法律争议方面，无论争议中的买方或者卖方，如选择自主聘请律师来处理案件或事务，则其作为主要责任方，应当相应地承担起律师费用的支出。除非在双方签订的合同中有明确的特殊约定，否则，法律并未强制规定必须由哪一方承担向对方支付律师费用的义务。《中华人民共和国律师法》第三十条律师接受委托后，无正当理由不得拒绝辩护或者代理。但是，委托事项违法、委托人利用律师提供的服务从事违法活动或者委托人故意隐瞒与案件有关的重要事实的，律师有权拒绝辩护或者代理。

2024-04-21

320人看过

二手房按揭
武汉二手房按揭贷款买卖流程

1、确定按揭服务公司和方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询(如需)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议，，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件通过

2023-02-20

392人看过
法律综合知识
武汉房产纠纷后卖家不卖房怎么办

1．裁决合同解除事宜：买方有权单方面决定解除已与卖方签署的房屋购置协议，并且向卖方追索回原先支付的订金。依据我国现行《中华人民共和国民法典》第五百七十八条之规定，若一方当事人于合同约定的履约期限届满之前，通过明确表达或自身行为展示出其将无法履行合同义务，则另一方可在该期限届满前向其提出违约赔偿的要求。2．主张支付违约金：倘若卖方已经实际收取了买方支付的购房款项，那么除返还订金之外，买方还有权要求卖方支付相应的违约金。《民法典》第五百七十七条如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。需要注意的是，如果购房款违约金不足以弥补买家的损失，买家可以要求增加赔偿金额。根据《民法典》第五百七十八条如果一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-05-05

439人看过
户籍
非武汉户籍在武汉买二手房政策

硬性要求：1.购买武汉市社保超过两年2.部分地区超过一年即可(武汉6个远城区，及东湖高新区，东湖风景区、化工新区、武汉开发区等四个新城区)3.大学生及以上要求只要求一个月的社保就能在武汉中心城区购房限购要求：1.140平以上户型，全市范围不限购，含新房、二手房;2.大学生及以上要求只要求一个月的社保就能在武汉中心城区购房

2023-04-06

274人看过
法律综合知识
武汉亿房房屋买卖合同纠纷怎样起诉

在处理购房合同纠纷之际，通常有四种方式可供选择，即协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，双方当事人应当秉持着和平与理智的原则，通过深入而周全的交流协商来消除分歧和争议，以便最终能够实现问题的妥善解决，这种方法毫无疑问是最为理想并且具有实际效果的策略；其次，若单方或多方当事人无法独立完成相关事务的协调处理，他们可以考虑通过寻求适当机构介入的途径来进行调解，例如，如果纠纷涉及到其中一方或者双方都是国有企业，有权向上级主管单位申请调解处理。这些主管部门将会在公正公开的环境下查明事实真相，并开展调解工作，以防止任何形式的行政干预；再次，当事人也可以选择寻求相关的合同管理机构、仲裁委员会、法庭等组织的协助，以期化解纷争。然而，正如之前所提到的，如果双方在事前未能就仲裁事项达成共识，同时又不愿接受调解处理的话，他们便可以根据已经签署的合同中的仲裁条款，或者在纠纷发生后形成的仲裁协议，提交给指定的仲裁机构进行

2024-08-20

60人看过

二手房买卖
二手房买卖容易出现哪些纠纷如何解决纠纷

常见的二手房买卖纠纷有以下几种：（一）买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此，购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。（二）房价变化快。房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续。房价上涨时，许多纠纷系卖房人在销售房屋后，办理过户手续过程中，发现房屋价格又上涨了，于是导致反悔，以种种借口不办理过户手续，另一方起诉至法院。房价下跌时购房人以种种理由要求解除合同退房。对此，购房方不但要与卖房方签订合同，还要提前考虑房价上涨、下跌等因素约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时及时办理，避免对方反悔。（三）中介机构的不规范行为导致纠纷。由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一

2023-03-15

177人看过
结婚证
武穴二手房怎么买卖

1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付；2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；5、买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7～8个工作日左右；6、买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申

2023-02-24

129人看过
法律综合知识
买到凶宅二手房怎样解决纠纷

一、买到凶宅二手房怎样解决纠纷买到凶宅二手房的解决方式是可以要求退房，买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。卖方故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同。买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损，要求卖方返还购房款并支付利息。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、签订二手房合同需要注意什么事项签订二手房合同需要注意的事项如下：1．确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；2．注意房屋价款的约定，包括与其协商房款的支付方式，以及具体支付时间；3．税费支付需在合同中写明；4．明确约定违约责任以及争议解决的方式；5

2023-06-10

129人看过
二手房买卖
如何避免二手房买卖纠纷，二手房买卖纠纷该怎样避免

一、如何避免二手房买卖纠纷1、要严格核实并写明签约的三方主体，防止受欺诈买卖双方在签订二手房买卖合同前，首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。签约主体资格的真实性是房产买卖合同成立的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方居间担保的情况下，该问题更需引起客户的注意。如果卖方签约主体的真实性存在问题，就有可能上当受骗或者遗留后患。2、要在合同中注明房产、附属设施的交验时间和费用承担时间在确定和写明所购二手房及附属设施交接时间的同时，还应注意确定和写明水、电、气、暖、物业等费用的划界承担时间。二手房交接时间和费用划界时间是责任划分的界线之一，如果界定不清，日后就有可能引起麻烦甚至纠纷。3、要在合同中约定明确的违约条款、赔偿责任和赔偿金额房产交易过程复杂且金额较大，有时会出现意想不到的情况和违约行为。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔

2023-02-04

374人看过

定金
二手房买卖纠纷是怎么回事，二手房定金纠纷怎么办

一、二手房买卖定金纠纷是怎么回事二手房买卖纠纷产生的原因有很多，中介公司故意隐瞒真实信息，不披露房屋交易方面的有关消息通过隐瞒真实信息、夸大优势甚至捏造好处这种方法，诱惑购房者上钩，待买方交了定金发现问题后想退定金时，中介公司就辩解说购房者违约，需要承担违约责任，因此坚决不退还定金，引发纠纷。售房者认为价格定低了反悔不卖或者因其他原因不卖房子，购房者在交了定金之后，售房者如果觉得房子的价格卖低了，不想卖了想反悔，或者因为自身其他原因想卖给别人，就会找理由提高交易的成本或提高买方的支出，这样导致交易不成而引发纠纷。专业的房产方面的律师告诉我们，中介公司有很多方式利用其交易经验优势套取定金引发纠纷，以下是他们的惯用手法，广大购房者要格外注意：（1）以不存在的假房屋诈骗，收取定金；（2）签订的合同对中介公司非常有利，一旦买房人与卖房人不能签订买卖合同，则中介公司就说买房人没有来签合同，是买房人单

2023-02-28

281人看过
结婚证
武汉卖二手房交易流程

一、武汉二手房交易流程武汉二手房交易流程如下：1．进行购房资质审核2．认购。3．与中介机构签订商品房购买服务的协议。4．中介方与买卖双方一起到当地房管部门进行查询。5．买卖双方签署正式的二手房买卖合同。6．到银行支付房款，并到交易中心核价与交税。7．到银行申请按揭贷款。8．到房产交易中心进行产权过户申请。9．银行发放按揭贷款及交房。二、二手房交易的材料都有哪些二手房交易的材料如下：1．产权人身份证（非北京户籍人士还应提供暂住证）；2．户口本；3．房屋所有权证；4．原购房发票（复印件）、原购房合同；5．共有产权人声明；6．结婚证复印件；7．产权人印章；8．土地使用权证；9．已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续；10．买卖合同。三、二手房收房交验应注意什么1．注意交楼附送物品清单。2．质量问题细排查：由于二手房一般已有一定的历史

2023-02-25

181人看过