最高院无预售许可合同无效如何界定法律效力-法师兄

最高院无预售许可合同无效如何界定法律效力

来源：互联网时间： 2024-04-27 21:01:12 209 人看过

若无预售许可证，则该合同将被判定为无效。

根据最高人民法院发布的相关司法解释，如果卖方未能获得商品房预售许可证明，便与买方签订了此类合同，那么应被视为无效；

然而，倘若在此案件提起诉讼之前，卖方成功获取到了商品房预售许可证明，那么我们有理由重新审视并确认这份预售合同的有效性。这一问题的解决无疑在某种程度上保证了市场交易的稳定性，有助于避免轻易地对合同效力进行否定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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