交了定金房子又被开发商抵押可以要求开发商返还定金。在交定金的时候如果约定了签订正式合同的期限,可以要求开放商在约定的期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍然没有签订合同,可以主张进行解除合同,由开放商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。
一、买房不退定金找谁投诉
遇到开发商不退定金的,购房者可以向房屋所在地的住建委,房管局,工商局等政府部门投诉,还可以向新闻媒体曝光。
1、政府部门作为行政机关可以对开发商进行处罚,可以对开发商起到一定的监管作用。
2、政府等部门并不能够强制开发商退还定金,政府有关部门并不能够起到强制执行的作用。
3、如果投诉举报的方式不能够达到目的,可以采取诉讼的方式,保留好缴纳定金时签订的认购合同、收据等证据。
给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的,无权要求返还定金。
收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金,是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。
二、没有合同可以首付吗
交了首付,没签合同,可以要回首付。
1、如果只涉及收款数额,不涉及房屋坐落、面积、单价等其他房屋买卖合同的必要内容,那么这个首付款收据没有什么意义。
2、如果不想买房了,不要主动找开发商退首付款,而要要求开发商签订房屋买卖合同,然后在签订合同的时候,提出没有约定的条件,达到与开发商不能协商一致签订合同的条件,这样就可以以双方不能达成签订合同的一致意见为由,要求开发商退还首付款。
三、购房认购交定金是否能退
购房认购交定金不一定能退。签订认购书,能否退房退押金,要具体分析。如果双方未能在约定时间内签订商品房买卖合同,则取决于未签订的原因。
如果因开发商原因未签订,购房者可以要求退还定金,开发商应双倍返还定金。
如果买受人未能在约定的期限内与开发商签订商品房买卖合同,开发商也有权解除认购书。在这种情况下,购房者支付的定金不予退还。
-
开发商按揭将房子卖给我,又抵押给我了怎么办
71人看过
-
买房的定金付了又被开发商卖了该怎么办
385人看过
-
卖出去的房子开发商又抵押给别人怎么办
210人看过
-
房子被开发商抵押了可以办房产证吗
369人看过
-
开发商跑了房子被抵押应该如何办
461人看过
-
开发商被抓,房子被抵押,怎么维权?
302人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
房子被开发商拿去抵押了,又有人把房子抵押住怎么办甘肃在线咨询 2022-04-25房子如果被开发商拿去抵押你们可以起诉,如果你买的是正规商品房,上面有房产证办理期限,期限过后有赔偿金额,不过一般很少,所谓抵押,就是他拿你们房产证到银行办理抵押贷款,和你把自己房子拿银行贷款是一样的道理,只不过他拿的是你们的而已,一般这个抵押都是拿没有分成小产权的房产证去抵押,如果拖的很久,你们可以集体到当地政府或者街道办要求解决.上诉时间久,开发商不介意陪你那点钱,你们的赔偿和他贷款修房子卖房赚
-
开发商破产了,开发商又买了抵押房,房主怎么办?辽宁在线咨询 2021-11-22开发商破产购买抵押房屋的,买受人可以向人民法院申请解除购房合同,同时向人民法院申报债权。开发商破产进入破产清算程序后,按照清算顺序取得已付房款、利息和损失。
-
房子交了定金又被开发商销售新疆在线咨询 2023-08-07房子定金付了又被开发商卖了可以要求开发商双倍返还定金。而且开发商的这种行为属于一种违约行为,可以按照合同约定要求开发商承担违约责任,赔偿违约金。
-
房子抵押给开发商被开发商拿去抵押了河北在线咨询 2022-03-24房子如果被开发商拿去抵押你们可以起诉,如果你买的是正规商品房,上面有房产证办理期限,期限过后有赔偿金额,不过一般很少,所谓抵押,就是他拿你们房产证到银行办理抵押贷款,和你把自己房子拿银行贷款是一样的道理,只不过他拿的是你们的而已,一般这个抵押都是拿没有分成小产权的房产证去抵押,如果拖的很久,你们可以集体到当地政府或者街道办要求解决.上诉时间久,开发商不介意陪你那点钱,你们的赔偿和他贷款修房子卖房赚
-
开发商已扣押出来的房子被抵押了怎么办重庆在线咨询 2023-04-26根据法律规定,如果开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,购房者可以要求开发商退房,并可以要求索赔。在必要的情况下,购房者可向法院起诉,追究开发商的相关责任,还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。