石嘴山不动产抵押权变更登记条件是什么-法师兄

石嘴山不动产抵押权变更登记条件是什么

来源：互联网时间： 2023-05-18 11:33:11 391 人看过

一、石嘴山不动产抵押权变更登记条件是什么

已经登记的抵押权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请抵押权变更登记：

1、权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的;

2、不动产坐落发生变化的;

3、在建建筑物发生变化的;

4、被担保的主债权种类或者数额发生变化的;

5、债务履行期限发生变化的;

6、最高债权额发生变化的;

7、最高额抵押权债权确定的期间发生变化的;

8、最高额抵押担保债权确定的;

9、房屋所有权首次登记后，在建工程抵押登记转房地产抵押登记。

二、石嘴山不动产抵押权变更登记流程

1.申请

申请人通过在市行政服务中心提出申请，根据要求提交申请材料。

2.受理

窗口人员核验申请材料，符合申请资格，并材料齐全、符合规定格式的，出具《申请受理通知书》。经审查，材料不全或不符合法定形式的，一次性告知需要补正的材料，当场出具《申请材料补正告知书》，或出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。

3.审查

受理后，审查人员对材料进行审查，决定人员在所有审查环节完成后作出审查决定。符合审批条件的，签发通过决定;不予通过的，出具《行政许可决定书》。

4.获取办理结果

申请人到原申请办理的路政行政许可服务窗口领取办理结果。

三、石嘴山不动产抵押权变更登记法律依据

1、《不动产登记暂行条例实施细则》

第六十九条因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明、被担保主债权的转让协议、债权人已经通知债务人的材料等相关材料，申请抵押权的转移登记。

2、《民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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