土地证上的共同共有是什么-法师兄

土地证上的共同共有是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 19:31:47 73 人看过

一、土地证上的共同共有是什么

根据法律规定，两个以上的土地使用者，可依法共同使用同一宗地的权利。因为土地证跟着房产证走，房产证是共有的，那么土地证也是共有的，所以两者是共同共有的。

二、只有土地证怎么过户

只有土地证是不能过户的，需要先办理房产证，然后再进行过户。房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

三、土地证更名需要提供资料

（一）根据《土地登记办法》规定，首先需要向村委会提出申请，提供相关材料后，报有管辖权的国土资源部门就可以办理，土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

（二）名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料，办理土地证时，要新的产权证下来了才能办理，需要的资料有：

1、原土地使用证（原件）

2、新产权证原件及复印件，身份证

3、房屋买卖合同（复印件）

4、房屋契税、出让金发票（复印件）

5、身份证或户口本（复印件）

6、宗地图。

（三）企业法人名称变更的，应提供由工商行政管理部门出具的名称变更核准证明材料，涉及国有企业的，还应提交国有资产管理部门批准的证明材料，涉及集体企业的，还应提交上级管理部门的证明材料；社团法人名称变更的，应提供民政部门出具的证明材料；地址变更的，应提供民政部门出具的证明材料。

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