一、土地证上的共同共有是什么
根据法律规定,两个以上的土地使用者,可依法共同使用同一宗地的权利。因为土地证跟着房产证走,房产证是共有的,那么土地证也是共有的,所以两者是共同共有的。
二、只有土地证怎么过户
只有土地证是不能过户的,需要先办理房产证,然后再进行过户。房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
三、土地证更名需要提供资料
(一)根据《土地登记办法》规定,首先需要向村委会提出申请,提供相关材料后,报有管辖权的国土资源部门就可以办理,土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
(二)名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。自然人变更名称的,应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料,办理土地证时,要新的产权证下来了才能办理,需要的资料有:
1、原土地使用证(原件)
2、新产权证原件及复印件,身份证
3、房屋买卖合同(复印件)
4、房屋契税、出让金发票(复印件)
5、身份证或户口本(复印件)
6、宗地图。
(三)企业法人名称变更的,应提供由工商行政管理部门出具的名称变更核准证明材料,涉及国有企业的,还应提交国有资产管理部门批准的证明材料,涉及集体企业的,还应提交上级管理部门的证明材料;社团法人名称变更的,应提供民政部门出具的证明材料;地址变更的,应提供民政部门出具的证明材料。
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什么是房产证上共同共有
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共同共有,是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利,承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生,如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有财产的使用、处分应当由全体共有人协商一致。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自... 更多>
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土地共有共用变现是什么?甘肃在线咨询 2022-10-16土地共有使用权的形式多种多样,概括起来主要是平面交叉共用和立体重叠共用,或者两者兼而有之。常见的有以下几种具体类型: 1、院落或场地共用; 2、多层或高层建筑基底共用; 3、道路、河渠、管线(主要是指地表上与土地使用权有关的,不包括空中和地下)交叉共用; 4、不同用途共用。土地共有使用权拥有者对共同使用的土地都依法拥有使用的权利,都是该宗地的使用者。但是,各个使用者之间在行使土地使用权时,必须以不