采光权是什么？-法师兄

采光权是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 17:07:20 78 人看过

采光权是我国民法规定的相邻权。开发商出售的商品房和邻居建造的房屋需要遵循保护相邻关系的原则。如果发现有侵犯采光权的行为，可以起诉索赔。需要提供的证据主要是一些鉴定结果。建筑日照的鉴定方法是一个专业的技术问题，应该包括以下两种鉴定方法：

1、一种是根据施工图纸进行模拟演算，比如市场上推出的日照模拟软件来确定采光时间和范围；

2、是现场观察测量，确定采光时间和范围。

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
侵害采光权怎么赔偿，侵害采光权的赔偿项目

侵害采光权的赔偿首先要确定损失的数额，损失包括房屋的贬值损失以及房屋内家具等设施的损失，在确定损失后可以与对方先行协商，也可以直接向人民法院提出民事诉讼。侵害采光权的赔偿项目包括精神损害赔偿费、视觉污染费、空气污染费等费用。一、侵害采光权怎么赔偿侵害采光权的赔偿首先要请到相关的专业机构，来对房屋贬值部分进行估计计算，这一部分我们就可以向侵害人进行一个申诉索赔。如果房屋内的家具衣物等等设施设备也因为采光权被侵害而造成损害的话，这一部分的金额也可以向侵权人进行索赔。在确认相关的损失后，可以与侵权人协商，协商不成的可以向人民法院提出诉讼或者直接诉讼。二、侵害采光权的赔偿项目侵害采光权的赔偿项目主要有以下几项：1．精神损害赔偿费。2．空气污染费。因建筑物过高影响空气流通产生的污染也应该主张赔偿。3．视觉污染费。因阻挡视线引起的心理不适进而影响身体健康而产生的费用。4．出卖房屋时因采光问题导致的房屋

2022-08-11

236人看过
采光权
采光权的作用

采光权是我国民法规定的相邻权。开发商出售的商品房和邻居建造的房屋需要遵循保护相邻关系的原则。如果发现有侵犯采光权的行为，可以起诉索赔。需要提供的证据主要是一些鉴定结果。建筑日照的鉴定方法是一个专业的技术问题，应该包括以下两种鉴定方法：1、一种是根据施工图纸进行模拟演算，比如市场上推出的日照模拟软件来确定采光时间和范围；2、是现场观察测量，确定采光时间和范围。采光权法律规定的是哪些采光权属于相邻权的一种，具体是指当事人居住或承租的房屋被临近的建筑物遮挡，导致采光受阻或不能采光。相邻权权益受到侵害可以向法院起诉维护自己的合法权益。法律规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2023-07-04

438人看过
采光权
认定采光权被侵犯的标准是什么

1、什么是采光权损害？采光权损害，是指在相邻不动产之间所形成的采光利用的不当限制。这是近年来我国城市化进程一个突出的社会问题。2、认定采光权被侵犯的标准是什么？采光侵权的赔偿主体承担赔偿责任的前提是其行为符合采光侵权行为的构成条件，且构成对被侵害方的实质性损害。笔者认为，具备以下条件即构成对采光权的实质性侵害：（1）存在侵害行为，即侵害人实施的使不动产相邻人基于其对不动产的所有、占有和使用权而应获得的日照之利益受损的行为。这里的侵害行为不要求一定是非法行为，只要造成他人基于采光权而应享有的合法利益受损即可。（2）发生侵害结果，采光权侵害必须以一定的损害结果为必要，否则无法对损害赔偿进行具体量化和测算。侵害结果可以是身心伤害，也可以是财产损失。而被侵害的采光权，必须是基于合法占有、使用而拥有的正当权利，即失去此权利将无法正常生活。（3）侵害行为与侵害结果之间有因果关系，即侵害人的侵害行为与受

2023-03-29

390人看过
法律综合知识
农村采光权是哪部法律的规定，采光权受到侵害怎么处理

农村采光权是民法典以及《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180－93）》规定。采光权受到侵害的处理方式包括要求侵权人停止侵权行为，要求侵权人排除妨碍以及要求侵权人赔偿损失这三种。一、农村采光权是哪部法律的规定农村采光权的法律规定如下：《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》（下称《规范》）中规定：大城市住宅日照标准为大寒日大于等于2小时，冬至日大于等于1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻原有日照标准降低；旧区改造的项目新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1时间的标准。这个标准应该是目前判断采光权纠纷是否构成侵权的主要依据。《民法典》第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物

2023-07-08

226人看过

相邻权
采光被遮挡怎么维权

一、采光被遮挡怎么维权《中华人民共和国民法典》第二百九十三条规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”根据上述法律规定，相邻建筑物之间有保证对方正常的通风、采光和日照的义务，如果一方建筑遮挡到对方的采光，依照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，双方应首先进行协商，对方可以依法请求其对建筑进行适当的改造，或者协商进行相应的赔偿。双方协商无法解决的，当事人可以及时保留相关证据，依法向人民法院提起诉讼，以此来保护自己的合法权益。二、相邻关系的类型相邻关系比较复杂，较重要的有：1、关于生活、工业、农业用水，特别是高低地、上下游、左右岸之间的需水与排水，水利与水害关系。如造成对方损失，应予赔偿；如分享水利，费用应分担。2、关于防止危险和危害。如环境污染，存放及使用易爆、易燃物，近房施工，危险建筑等。相邻双方应避免由于自己方面的原因对邻方造成危

2023-05-06

182人看过
法律综合知识
采光权的法律规定具体内容是什么

关于采光权的相关法律规定具体内容如下所述：采光权即在建筑物上，房屋所有者或者使用者享有适宜光线进入室内的权益。这是一种附属于建筑物的合法权益。住宅采光权神圣不可侵犯，只有当业主实际遭受采光受阻影响时，才可对其享有的采光权提出侵权主张。而在大都市范围内，住宅需满足在大寒日午后阳光射入居室的累计时间至少两小时，冬至日午后阳光射入居室的累计时间不少于一小时的日照标准，对于老年住户则应不低于冬至日午后光线射入居室两小时的标准。《民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

2024-08-21

367人看过
采光权
采光权的官司怎么打

相邻关系纠纷系因不动产物权引发的纠纷，故应由不动产所在地人民法院专属管辖。并且，提起诉讼必须尽早，因为一旦楼房建起，即使规划部门在行政诉讼中败诉，出于社会效益的考虑，法院一般也不会判决将建筑拆除，转而会以给补偿金的方式解决，这样，居民们的采光问题还是无法得到实质上的解决。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉形式起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十一条起诉状起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或

2023-03-22

307人看过
采光权
现在有采光权吗

一、现在有采光权吗《中华人民共和国民法典》第二百九十三条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。所谓相邻关系，简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。近年来，随着城市建设速度加快，住宅建设用地供应趋紧，有些开发商违规施工，超规划建设，导致新建住宅楼层数过高，密度过大；有些人甚至为求便利，乱搭乱建，影响相邻建筑的通风、采光，使因阳光权引发的纠纷日益增多。二、民法典中相邻做房屋采光权如何界定民法典规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照，兴建房屋时影响其他建筑物采光的，就是侵犯采光权。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法

2023-05-06

292人看过

采光权
停止侵害采光权

采光权《民法典》对采光权进行了明文规定，第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。所谓相邻关系，简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。专家认为，近年来，随着城市建设速度加快，住宅建设用地供应趋紧，有些开发商违规施工，超规划建设，导致新建住宅楼层数过高，密度过大;有些人甚至为求便利，乱搭乱建，影响相邻建筑的通风、采光，使因“阳光权”引发的纠纷日益增多。此次《民法典》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护，也就是说，相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。建筑日照不足的赔偿受案法院通常考虑如下因素：1、被侵权人房屋贬值部分。如侵权人因其建筑物向高空发展，充分利用了空间，其房屋有了软大的增值，或者侵权人所盖的高层建筑物纯粹为了商浅论采光权纠纷中的权利保护品房开发，其建成房屋的经济效益自不待言，与此鲜明对比的是，相邻一方的

2023-05-04

444人看过
采光权
侵犯采光权应如何索赔,房屋采光权赔偿标准

一、侵犯采光权应如何索赔1.民事法律救济方式主要有：①停止侵害，是指要求正在进行的采光权侵害行为停止，对于己经终止和尚未实施的侵害行为不能适用。采光权权利人应对义务人的采光权侵害行为正在进中的事实承担举证责任。②排除妨碍，是指排除对于对权利人的采光权构成妨害的状态，这种状态既包括已经造成损害后果的现实妨碍，也包括可能造成妨碍的现实威胁。权利人承担采光权侵害行为对权利人的合法权益构成现实妨碍或存在妨碍威胁的举证责任。③赔偿损失，是指义务人通过支付一定数额金钱的方式对受害人的损害予以救济的责任方式，即通过上文所述各标准，综合考虑各因素确定赔偿范围及金额。2.从行政法角度而言，受害方如果认为自身的采光权己经受到了超过一般容忍义务限度的侵害，且认为该侵害结果是由于规划行政主管机关核发给建设方或者侵权人建设工程规划许可证造成的，利害关系人直接可根据《行政复议法》第12条的规定提起复议，要求其对建设工

2023-05-05

245人看过
采光权
采光权侵权认定标准

认定采光权被侵犯的标椎：第一，存在侵害行为，也即侵权人实施的使不动产应获得日照之利益受损的行为。第二，造成侵害结果，必须存在一定的损害结果，否则无法计算损害赔偿。第三，侵权行为与结果之间有因果关系，即结果须由该侵权行为引起，没有该侵害行为就无该损害结果。

2024-07-11

155人看过
采光权
起诉采光权纠纷需要什么证据

一、起诉采光权纠纷需要什么证据1、起诉采光权纠纷需要的证据是：侵犯采光鉴定结果等相关证据。采光权是附属于建筑物的权利，依据我国法律规定，住宅采光权不容侵犯。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十三条，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。二、采光权纠纷该如何起诉1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民采取财产保全措施。3、提交诉讼状和证据。准备就

2023-06-04

457人看过

采光权
侵犯采光权的认定

一、侵犯采光权的认定侵犯采光权的认定如下：1.存在侵害行为，即侵害人实施的使不动产相邻人基于其对不动产的所有、占有和使用权而应获得的日照之利益受损的行为。这里的侵害行为不要求一定是非法行为，只要造成他人基于采光权而应享有的合法利益受损即可。2.发生侵害结果，采光权侵害必须以一定的损害结果为必要，否则无法对损害赔偿进行具体量化和测算。侵害结果可以是身心伤害，也可以是财产损失。而被侵害的采光权，必须是基于合法占有、使用而拥有的正当权利，即失去此权利将无法正常生活。3.侵害行为与侵害结果之间有因果关系，即侵害人的侵害行为与受害主体的采光权损害之间存在一定的因果关系，其侵害结果须由该侵害行为引起，没有该侵害行为就无该损害结果。此外，在建筑物得到行政许可的情况下，由于该建筑物属于合法，如果仍然对相邻人造成损害，若损害较为轻微，相邻人应该有义务予以容忍。换言之，即使是合法建筑，如果遮挡行为给相邻人的日

2023-06-05

58人看过
采光权
怎么判断影响了采光权

一、怎么判断影响了采光权1、采光权的特征有以下：（1）采光权的主体是相邻者，具体包括不动产的所有者和使用者；（2）采光权的客体是相邻者基于相邻关系而应当获得的日照利益；（3）采光权的内容是限制邻人不动产的距离或高度；（4）采光权的本质是为了自己的便利而限制别人的权利。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。二、采光权受到侵害的补偿标准有哪些采光权受到侵害的补偿标准有以下：1、房屋实际间距与国家及地方标准的差异大小，此因素直接决定采光权受影响的程度；2、采光权受到影响的住宅可使用年限；3、采光权受到影响的房屋面积；4、补偿方所建房屋的性质，经营性用房的赔偿标准高于非经营性用房；5、购房人所购房总价款大小；6、违法建筑的居民住房不予补偿，被遮挡阳光的现状居民住房，以居室窗台中心点，在冬至日日照时间不足1

2023-08-09

147人看过