接受合法赠予的房产不可以收回吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-27 12:48:22 307 人看过

一般而言,赠予的房地产权利是可以被撤销的,但这必须基于该房屋已完成所有权登记为前提条件。

若该房屋已经依法变更为新的所有者名下,则撤销权将无法得到支持和实施。

赠与乃是一种个人自主选择的自愿行为,因此欲收回赠予需具备合法的理由。

《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月01日 13:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 儿子接受赠予房产产生的租金
    原标题:儿子接受赠与房产还想悄悄卖掉父母住出租屋!厦门老人:房子还能要回来吗?[新闻页-台海网]台海网7月6日讯(海峡导报记者陈捷林彬彬通讯员思法/文杨希/漫画)儿子接受父亲赠与的房子,却没有尽到保障父母居住养老的责任,甚至还打算悄悄卖掉父亲的房子。年过七旬的父亲一场大病后,不仅失去了民事行为能力,还要跟着老伴搬离居住了十几年的房子,住进出租屋。老人病中惊坐起,送给儿子的房子还能要回来吗?近日,思明区人民法院开庭审理了这样一起案件。悲剧:老人一场大病后,被迫搬离居住多年的房子顾老先生与太太育有子女4人。2003年12月,顾老先生在厦门一小区买了一套房子,登记在小儿子小辉名下,但房子实际由他和太太居住,产权证由太太保管。小辉出具一份《保证书》,承诺绝不会卖掉房子,还说“该房产仅作为父母亲生活居住和养老之用。在父母亲有生之年,本人不得转让或出售该房屋”。2019年,顾老先生突发脑出血住院。据大
    2023-03-14
    81人看过
  • 赠予房产未履约是否可收回?
    将房产赠予女友和女友的女儿,并约定由女友的女儿负责赡养。对方未履行约定,是否可以收回赠予房产呢?专家提示,若未履行约定,则可以收回部分赠予房产。同居后两人共同买房老李年近60岁,衣衫破旧,手上拎着菜,他说他现在的生活过得并不好。有一件事情一直压在他胸口,让他透不过气来。老李有过一段婚姻。他的前妻和女儿都是精神病患者,因此,离婚之后,老李把房子留给了前妻,女儿跟随前妻一起生活。但老李还是孩子的监护人,女儿生活上有事,老李总是会去照顾。2004年,老李认识了现在的女友张女士,张女士同样是离异,带着女儿一起生活。张女士对老李照顾有加,没多久两人同居了。为了给女友一个像样的家,2005年老李与女友共同出资购买了一套二手房,房产证上写的是老李、张女士以及张女士女儿的名字。签养老协议放弃产权有了房子后,张女士和老李都没有想过领结婚证。不过在老李心里,他早将女友当成自家人了。他把工资卡交给女友,每个月给
    2023-06-05
    291人看过
  • 赠予需要接受吗
    遗赠协议
    赠与合同需要受赠与人表示接受才可以完成赠予,且具有法律效力。赠予合同是需要受赠人的签字的。一、遗赠协议应该怎么写才有法律效应赠与协议要有法律效力,应按照如下原则进行签订:(一)、协议当事人具有完全民事行为能力,即赠与人、受赠人具有完全民事行为能力;(二)、意思表示真实,即赠与人真实表示将自己所有财产赠与他人,并未受到胁迫、欺诈等手段签署赠与合同,受赠人真实表示接受财产赠与;(三)、协议内容不违反法律强制性规定或损害社会、国家、公共利益。二、赠与和给予的具体区别两者的区别如下:1.赠与需要有当事人双方一致的意思表示才能成立。如果一方有赠与意愿,而另一方无意接受该赠与的,赠与合同不能成立;赠予只有一方的给予,不需要另一方的接受与否,只要赠予方同意即可成立实行。2.赠与是法律语言,是一种极为严谨的表达方式,一般要通过法律程序来完成。赠予是文学语言,并不是一个法律用语,从法律角度无此定义。3.赠与
    2023-03-13
    61人看过
  • 赠送房产买卖时赠送的房产可以回收吗
    赠与房屋,如未办理过户手续,赠与人可通过撤销赠与的方式收回。法定撤销赠与的,也可以收回房屋。根据《民法典》第六百五十八条第一款的规定,赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有赡养义务而不履行的;(三)不履行赠与合同约定的义务。自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使赠与人的撤销权。房产赠送子女要交税吗新政房产赠送子女要交税的,首先是契税,若子女是继承房产,那么这个税费是不需要去缴纳的,但相比较来说选择买卖或赠予的转让形式,那么这个税费是一定要缴纳的。还有就是公证费,最后就是印花税和评估费用,这些就是房子转给子女要交的税。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书
    2023-08-08
    349人看过
  • 离婚赠予子女的房产,父母是否可以收回?
    父母离婚赠予子女的房产可以收回父母名字的住房。父母离婚赠予孩子的财产一般是不可以撤销的,但是如果房子还没有办理产权过户登记的,当事人可以撤销赠与。或者是子女成年已经成年,并且同意返还的,是可以的。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。给父母的房产,可以夫妻共同赠予吗孩子可以赠予房子给父母。房主有将房屋赠与给任何人的权利,只要按照规定办理完产权过户就可以。房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合
    2023-07-03
    202人看过
  • 9周岁的小明可以独立接受赠予吗
    一、9周岁的小明可以独立接受赠予吗?1、9岁的小明可以独立接受赠予。2、根据民法典相关规定,已满8周岁不满18周岁的未成年人为限制民事行为能力人。3、限制民事行为能力人可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力状况相适应的民事法律行为。法条依据《民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。二、民事诉讼中,请律师的好处是什么?1.律师可以帮助当事人分析案情和利弊得失。任何官司都表现为权利义务方面的争议。有相当一部分当事人对法律知之较少,聘请律师以后,就可以让通晓法律、熟悉诉讼程序的律师帮助分析案情,指点迷津,使当事人明确自己在诉讼中所处的地位,从而为合法地行使权利打好基础。2.律师可以帮助当事人调查证据。当事人聘请律师以后,律
    2023-06-12
    129人看过
  • 父母如何接受子女的房产赠予?
    1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。2、评估。收费情况:评估费是该物业的评估价的5,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证。收费情况:赠与公证费是评估价的2%。4、缴纳税费。收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改
    2023-07-05
    442人看过
  • 小三如何合法接收赠予
    民事行为能力
    证明被赠与财产为赠与人个人财产而不是夫妻共同,则赠与有效。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
    2023-03-28
    372人看过
  • 赠予儿女的房产是否能收回
    赠予儿女的房产在权利转移前能收回。赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以收回;因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以收回;赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以收回。赠予房产离婚怎么分配赠予房产离婚的分配方式具体如下:1.如果在婚后得到的继承或赠与是在没有特别说明的情况下,那么都算是夫妻共同财产,那么离婚时就应进行财产分割。如果家里老人去世后并没有留下遗嘱,那通过继承的方式也就是法定继承,则继承而来的房产就算是夫妻共同财产了。2.如果家里老人有遗嘱说明的,那么该房产就只属于丈夫或妻子一人,则在离婚时就不用分给对方了。如果是赠与的话那也是一样的,如果在赠与时没有加说明或是赠与合同上只说给夫妻的,那么就算是夫妻的共同财产,如果加有说明的那么这是个人财产,离婚时不分给对方。3.而实际上,赠与是跟继承有所的不同的,不同在于得到财产的方式不同,赠
    2023-08-10
    485人看过
  • 子女赠予父母的房产可以变更回来吗
    一、子女赠予父母的房产可以变更回来吗可以,房产赠与,就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方,对方当事人也愿意接受的行为,房屋赠与的双方当事人应订立赠与合同。不动产变更登记,没有特殊情况就不能撤销,子女在接受房产赠与之后已经获得了房屋的所有权利,可以对其进行再次的赠与回父母,并且不征收个人所得税。《民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。二、直系亲属房屋赠与房产过户费用直系亲属之间的房屋赠与过户主要可以分为两种:夫妻之间,父母与子女之间。1、夫妻之间根据2013年12月31日国家税务总局及财政部发布的通知得知:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另
    2023-04-26
    164人看过
  • 赠予儿女的房产能收回吗,赠与合同的性质是怎样的
    一、赠予儿女的房产能收回吗要收回已经赠与的房子,要确认赠与的房子是否已经做了登记,如果已经登记为新的产权人,则以前的赠与关系已经注销,赠与的房屋不能收回。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。《民法典》第六百六十五条撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人请求返还赠与的财产。二、赠与合同的性质是怎样的赠与合同一般具有以下性质:①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立,故与馈赠这种单方行为不同。②是吸收了诺成合同与实践合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统,规定赠与合同在当事人双方意思
    2024-02-06
    418人看过
  • 房产赠予外人可以吗
    房产赠予外人可以。根据国家有关法律规定,进行房产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。一、房产赠与的流程是什么房产赠与办理流程如下:1、签订房屋赠与合同;2、受赠人接受赠与,签署接受赠与确认书;3、评估赠与的房屋的价值;4、办理赠与房屋公证手续;5、缴纳相关税费;6、办理房屋过户登记手续。房产赠与需满足以下条件:赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;受增人必须依照有关规定缴纳税费;不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。 总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。二、房产过户在哪个部门办理房产过户需去
    2023-06-21
    116人看过
  • 赠与儿女的房子,可以直接回原房产权吗
    需要视情况来看。依据我国民法典规定,我国实行房产登记制度,房产的权利归属因登记的转移而转移。1、如果赠与子女房产未过户,房产是可以收回的。2、房产未过户但已公证的可以通过公证来撤销。3、赠与后,房产发生权利转换,撤销赠与基本不可能,但三种情况可以:严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。一、房屋过户无效的情形房产证已经过户,那说明房屋产权已经发了变化,一般无特殊情况不予变更。我国法律规定不动产变动的规则是有效的合同不动产产权登记已经办理产权过户,不动产的所有权就已经转移,发生了法律的效力,返还房屋程序很难实行,整个交易和转让都已经完成。但还是要看是什么性质的房产过户。(一)赠与性质赠与已经交付的,就不能任意撤销,已经过户不能随意要回来。要撤销赠与需要符合法定的条件。《民法典》规定,赠与人在下列情形下可以撤销赠与:1、受赠人严重侵害赠与
    2023-06-25
    390人看过
  • 赠予房产后,是否有权收回
    关于赠送房产的所有权问题,在符合相关法律规定的条件下,赠与人享有撤销赠与的权力。若赠与人与受赠人之间的房产赠与协议尚未经登记机关完成产权变更手续,赠与人可依法撤回该项赠与;另一方面,即使房产已完成过户手续,若受赠人出现以下任一情形,仍可将其撤销:(一)受赠人实施了严重侵犯赠与人或赠与人近亲属合法权益的行为;(二)受赠人负有对赠与人的抚养义务但拒不履行此义务;(三)受赠人未按照房产赠与协议所约定的义务履行完毕。《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
    2024-08-14
    341人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 不满五年,可以接受北京的房产赠予吗?
      内蒙古在线咨询 2022-10-06
      目前赠与需要符合限购政策。符合购房条件的,就可以接受赠与。接受赠与,需要先查验接受赠与人的资质,需要外地户籍在京满五年社保或是纳税,才可以办理。
    • 查封赠予房产可收回赠予吗
      浙江在线咨询 2022-10-10
      估计是要不回来了,还没有过户的话可以。受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。
    • 被赠与人不可以接受赠予吗
      河北在线咨询 2022-07-13
      受赠人可以不接受赠与,其向赠与人表示拒绝接受赠与即可,此时二者之间的赠与合同不成立。对于遗产的赠与,受赠人在六十日内没有表示或者表示放弃受赠的,为不接受遗赠。根据《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第一千一百二十四条规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应
    • 还建房可不可以收回赠予?
      江西在线咨询 2022-07-03
      还建房赠予未办理产权变更手续的是可以撤回的。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
    • 请问受赠人可以不收赠予?
      四川在线咨询 2022-07-03
      受赠人可以不接受赠与,其向赠与人表示拒绝接受赠与即可,此时二者之间的赠与合同不成立。对于遗产的赠与,受赠人在六十日内没有表示或者表示放弃受赠的,为不接受遗赠。根据《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第一千一百二十四条规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应