新房抵押的最长贷款期限为30年,二手房抵押最长贷款期限为20年。房屋抵押需要抵押人有合法的身份;有有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款等。
一、房产抵押一般需要具备什么条件
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3、具有良好的的信息记录和还款意愿;
4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。
8、有贷款人认可的有效担保。
二、房屋做三次抵押可以吗,抵押产权不符合最新规定
不可以‘
抵押贷款的贷款条件:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
三、抵押贷款的要求是怎样的,需要满足哪些条件吗?
1、贷款用途:用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。
2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件:
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款银行规定的其他条件。
4、贷款额度:最高不超过所购住房价格的70%;
5、贷款期限:一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的,有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的,有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日;
6、贷款利率:贷款利率同个人住房贷款利率。
-
房子抵押贷款最长能贷几年,房子抵押贷款利率是多少
51人看过
-
公寓房可以做抵押贷款吗?公寓抵押贷款能贷多少?公寓抵押贷款利率一般多少
222人看过
-
房屋贷款抵押最多可以贷多少钱
260人看过
-
能以抵押的房子做多少次贷款?
152人看过
-
房子抵押贷款能贷多少年办理个人房产抵押贷款有什么风险
256人看过
-
贷款的房子可以抵押吗?怎么二次抵押贷款?
279人看过
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
-
我房子可以抵押贷款吗,有多少年的还款期宁夏在线咨询 2022-05-05房屋抵押贷款,最大还款期限的计算公式:25年-房屋建成年限<=50年-贷款人年龄>,最多不超过20年 贷款所需资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 担保人(需要提供
-
最多可以贷多少年的房产抵押贷款啊?宁夏在线咨询 2022-04-03房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年,以下是关于年限的具体介绍: 1、如果是抵押房产用于企业经营: 额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成; 利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上; 年限:一般为五年以内。 2、如果是抵押房产用于个人消费: 利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%; 年限:一般为十年以内。 3、如果是抵押房产用于购买商用房
-
抵押房子可以贷款么湖北在线咨询 2022-06-14可以抵押房屋贷款,但是必须满足这几个条件: 具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民; 具有正当的职业和稳定的收入,具有按期足额偿还贷款本息的能力,信用记录良好; 同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件。
-
网签抵押贷款可以贷款房子吗?吉林省在线咨询 2022-07-12看你是什么情况,如果已在当地房管局办理了备案手续,不管你是否是一次付清的款还是贷款的,房子都不能再做抵押了;如果开放商没在当地的房管局给备案,你就有机会做抵押贷款。以上是对 网签抵押贷款房子做的相关回答。
-
100万的房子可以抵押贷款多少钱河南在线咨询 2023-08-28一、100万的房子抵押一般在房子总价值的7成左右,而且各个条件也限制了抵押房子贷款金额。银行也会计算申请人家庭的偿债收入比,确定申请人能维持正常的生活水平。 二、抵押贷款大概贷款金额如下: 1、住房房龄10年以下,贷款额度不会超过70%;房龄10年-20年,不会超过60%;房龄超过20年,不会超过50%; 商品用房房龄10年以下,贷款额度不会超过50%;房龄10年-20年,不会超过45%;房龄超过