房产买卖纠纷起诉流程具体如下：

1、房产纠纷属普通民事案件，由原告准备起诉状到房产所在地人民法院提起民事诉讼。

2、人民法院收到起诉状后，对起诉进行审查，以为符合起诉条件的，应当在7日内立案，并通知当事人；认为不符合起诉条件的，应当在7日内裁定不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

3、我国法律规定普通程序审理民事案件，一审不超过六个月，如果适用简易程序审理，一审不超过三个月。

4、律师费各地具体标准可能有所区别，可到当地咨询。诉讼费由原告预交，判决后由败诉方承担，双方都没有完全胜诉的，则按比例承担。

房屋买卖纠纷起诉状范文2022

房屋买卖纠纷起诉状

原告：陈＊＊，女，＊＊岁，住＊＊市＊＊区＊＊路＊＊号。陈＊＊，男，＊＊岁，住＊＊市＊＊区＊＊路＊＊号

苗＊＊＊，女，19＊＊年＊月＊＊日生，住＊＊市＊＊区＊＊路＊＊号。

被告：林＊＊＊，男，＊＊岁，住＊＊市＊＊区＊＊路＊＊号

诉讼请求：

1、判令被告继续履行双方所签订的《＊＊市房地产买卖合同》及《补充协议》所约定的事项将系争房屋过户给原告；

2、判令被告承担原告聘请律师的费用20，000元；

3、判令被告赔偿原告的物业管理费等损失1328．31元、中介费损失7550元，总共8878．31元；

4、判令被告承担本案的诉讼费。

事实和理由：

原告与被告于20＊＊年＊＊月＊＊日在＊＊＊＊＊物业顾问有限公司的居间服务下，签订了一份《＊＊市房地产买卖合同》（以下简称该合同），房屋总价为755，000元，位于本市xx区＃路16弄16号3室（下称系争房屋）。由于被告不愿履行该合同所约定的交房及过户的手续原告曾于2006年2月初将被告起诉至贵院，被告答应同意交房及办理过户手续，双方达成了一份《和解协议》，而后原告撤诉并与被告又签署了一份《补充协议》，《补充协议》约定：系争房屋的价格变更为728020元；原被告双方于9月2日到xx区房产交易中心办理过户手续。被告按照该合同及《补充协议》的约定支付了所有的房款，然而虽经原告的再三催告被告均以各种理由推脱不补办理过户手续。期间，被告还欠系争房屋物业管理、水、电等费用1328．31元，被告应当支付的中介费7550元也是原告垫付。

原告认为，房产买卖双方应当诚实信用，和解协议、补充协议也是双方真实意思的表示，应当依约履行，被告的违约行为已经给原告带来了巨大的损失，原告为维护自身的合法权益，不得不提起诉讼，恳请贵院判如所请。

此致

＊＊＊＊区人民法院

具状人：＊＊＊＊

代理人：＊＊＊＊

日期：＊＊年＊＊月＊＊日

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。