申请延期交房是否合法-法师兄

申请延期交房是否合法

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 21:06:36 58 人看过

倘若出售方未能按照约定时间履行交房义务，依照法律法规，即可视为其出现了违反合同约定的情形。在此种情况之下，购房者拥有相应的法定权益，可以根据具体情况追究其违约责任。当催告反复进行且合理期间过后，房屋依旧未能按照约定交付，且未给予充分、合理之理由解释时，买方有权依法通知解除合同，同时，由此引发的所有经济损失均应由出售方全额承担。

然而，如果在经过催告之后，房屋能够在三个月之内顺利交付，那么买方将无权直接通知解除合同，但是，他们依然保留向出售方追讨由于延迟交付所造成的额外经济损失的权利。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
农村买房延期交房申请怎么申请

对于延期交付房屋导致退房的具体操作程序如下：首先，购房者应通过正式书面函件向房地产开发企业提出明确的退房申请；其次，当购房者向开发商提出退房请求之后，开发商有责任在收到通知的十五个工作日之内，全额返还所购买房产的所有款项金额，同时，终止双方之间的合约关系；再则，若开发商未能按照规定时间完成相关退款手续的处理，自次日起直至购房者成功取得所有房款为止，开发商每日需按照房屋总价的千分之一比率向购房者支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人

2024-05-15

420人看过
法律综合知识
台风交房延期一个月是否合法

若因非不可抗力因素之外的其他诸多原因导致开发项目无法按照约定的期限完成交付，则开发商应按照相关法律法规及合同约定承担违约责任。具体而言，如开发商未能在约定期限内交付房屋，只需超出期后60天以内即应承担每日向业主支付万分之三比例的违约金之责。然而，倘若开发商逾期交房超过了60日，那么根据合同规定，业主将享有单方面解除购房合同的权利。此时，开发商需要在收到业主发出的解约通知之日起，在60个工作日内全额退还预付给其的房屋款项，同时还需按照实际已付款项的百分之五的比例向业主支付违约金作为补偿。此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此情况下，开发商仍需按照每日向业主支付万分之五比例的违约金的方式承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它

2024-04-25

426人看过
法律综合知识
申请购房合同延期交房怎么解决

对于由于合理原因导致延期交付的项目，购房者应当给予开发商适度的宽裕期限，使他们有充足的时间对整个施工过程和质量进行全面检验并确保符合标准，从而顺利完成入住手续。然而，如果出现非正常性的延期交付情况，购房者有权通过法律手段来保护自己的合法权益。在这种情况下，首先应该尝试与房地产开发企业进行充分的沟通和协商，以期达到双方都能接受的解决方案。此外，楼市消费者协会也为购房者提供了一个有效的投诉渠道，以便他们能够更好地维护自己的权益。第三种选择是直接向当地房地产管理部门报告相关问题，请求他们介入处理。最后，如果以上所有途径均未能解决问题，购房者有权将争议提交至人民法院，由司法机关进行裁决。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对

2024-07-29

101人看过
法律综合知识
延期交房全额退款申请方法是什么

若出现延迟交付房屋的情况，需购房者以书信形式向开发企业表达明确的退房请求；在购房者提出退房要求之后，开发企业须在十五个自然日内全额返还所购房屋款项，同时解除双方签署的相关购房协议；如未能妥善完成相应的退款手续，则自第十六个自然日开始直至购房者实际收到所有房款为止，开发企业每日需向购房者支付总房款千分之一的违约金。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符

2024-04-25

109人看过

法律综合知识
交房提前三个月通知延期交房是否合法

根据相关法律法规，开发商延期三个月交付视为合法；若开发商未能按时交付，可先行书面通知要求其尽快交付房屋。如开发商在收到催告函之后三个月的合法期限内仍未履行责任，购买人有权据此提出解约申请，除非双方当事人另有约定。如果有关法律并无明确规定或当事人双方亦未就此事项进行约定，那么在接收到购买人催告函之后，购买人享有三个月时间来决定是否行使解约权利，但需注意的是，若购买人并未行使催告义务，解约权则应自该项权利生效之日起一年内行使方可有效。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2024-05-19

180人看过
法律综合知识
房屋租赁合同到期后能否申请延期

在房屋租赁期满之后，若双方达成共识同意进行延期，应根据实际情况签订相应的延期补充协议。在此过程中，原有的租赁合同约定仍将持续生效，只是针对租期进行相应变更，同时，若租金或其他条款亦需调整，则可将相关内容一同明确于该份补充协议内。但是，应注意约定的租赁期限自续订时算起，最长不得超过二十年；如超出此范畴，其超出部分则可能不具备法律效力。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2024-08-10

260人看过
法律综合知识
延期交房装修期是否顺延

在房屋尚未正式交付使用之前，包括但不仅限于预期交房日期有所延后的情况，我们建议您暂缓装修工程。尽管房屋的主体结构或许已经完工，但其内部与外部仍然存在着诸多施工环节等待完善，目前尚难以达到理想的装修条件，并且由于室内缺乏必要的水电设施，实际操作中几乎无法开展任何形式的装修作业。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2024-04-24

477人看过
法律综合知识
南山区公租房延期交房申请合规吗

如果开发商未能按时交付房屋，以通常情况来看，这是违反法律规定的行为。当这种情形出现时，作为受影响的业主，您有权采取行动维护自身的合法权益。具体来说，您可以向法院提交起诉状，启动相关司法程序。在撰写起诉状时，需要详细记录原告的个人信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、居住地址及联系方式等，同时还需明确提出您的诉讼请求以及支持该请求的事实依据和法律理由。若您的起诉符合法定条件，人民法院将在收到起诉状后的七个工作日内予以立案，并向您和被告发出相应的通知；反之，若起诉不符合法定条件，人民法院也会在七个工作日内作出裁定书，对您的起诉予以驳回。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-02

140人看过

继承人
承包合同过期是否可以申请延期

承包合同过期可不可以申请延期农村土地承包合同到期后，该期限能否延长取决于承包土地的期限有没有超过国家规定的相关土地承包年限。不论是在第一轮承包还是在第二轮承包过程中，如果未达到国家政策和法律所规定的30年承包期限的，都应当延长至30年。而这种延长是在第一轮或第二轮承包期限的基础上延长的，而并非是在农村土地承包合同期限届满后，重新签订农村土地承包合同或者另行发包。土地承包合同可以变更的情形有哪些农村土地承包合同变更的原因主要有以下几个方面：1.自然灾害。在土地承包合同有效期间，如果发生了重大的自然灾害；以致严重毁损土地的，法律允许对土地承包合同加以变更。2.林地承包的承包人死亡。林地承包合同并不当然因承包人的死亡而导致解除，继承人可以在剩余期限内继续承包。这里要特别注意：第一，只针对林地承包，而不包括其他土地；第二，只有林地承包人死亡而承包期尚未届满的情况下，才存在继承人继续承包的问题；第三

2023-06-13

478人看过
法律综合知识
汨罗延期交房申请的法律后果是什么

当涉及到延期交房这一问题时，其可能产生的法律后果包括以下几个方面：首先，根据购房协议中的相关条款，开发商应当对自身的违约行为承担相应的责任。若开发商未能按照规定期限交付房屋，且经过购房者的催促之后，仍未在三个月的合理期限内履行义务，那么购房者有权选择解除购房协议。在此情况下，购房者可以在法律规定的期限内提出解约申请，同时要求开发商返还房价款项、支付利息以及赔偿相应的经济损失。其次，如果出现了不可抗力因素导致开发商无法按时交房，则开发商无需承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-07-28

321人看过
不可抗力
原告申请延期审理，是否符合法律规定？

根据法律规定,如果被告申请延期开庭审理,法院可以根据情况决定是否同意延期。被告可申请延期开庭的情形包括:必须必须出庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由未出庭的;当事人事人临时申请回避的;需要通知新证人到庭,调取新证据,重新鉴定,勘验,或需要补充调查的;以及其他应该延期的情况。根据法律规定，如果被告申请延期开庭审理，法院可以根据情况决定是否同意延期。如有下列情形，被告可申请延期开庭：必须必须出庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由未出庭的。必须出庭主要是为了查明案件事实。有些情况仅靠代理人是不清楚的，正当理由主要是指不可抗力或事故，如暴雨、大雪、道路封闭等。当事人事人临时申请回避的。需要通知新证人到庭，调取新证据，重新鉴定，勘验，或需要补充调查的。这主要是针对案件审理过程中出现的一些新情况，开庭前必须对这些案件事实进行明确调查，此时也只能延期审理。4、其他应该延期的情况。被告可以要

2023-10-06

440人看过
试用期
延长试用期是否合法,可以申请仲裁吗

一、延长试用期是否合法,可以申请仲裁吗法律并没规定不许延长试用期，但是对试用期的长度有限制。劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。只要试用期总长度符合这一规定即可，另外关于试用期延长，用人单位必须有合理理由，否则应该视为你已经转正，因为这涉及劳动合同的变更。对于只能签订一次试用期，这个与你的情况并不相符。比如你辞职，然后再次回到这个单位的话，这种情况就不能再约定试用期了，主要是针对这种情况。另外，试用期延长实际是劳动合同的变更，你是可以拒绝变更的，这样单位要么让你转正，要么就得解除劳动合同。试用期的时间由用人单位和劳动者在劳动合同中约定。如果劳动合同已经明确约定试用期，用人单位不得随意更改。如需更改，需要取得劳动者同意，否则，其延长决定无效。如果用人单位和劳

2023-06-05

166人看过

房贷
是否可以因疫情申请房贷延期

可以因疫情申请房贷延期，关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，明确因此次“新型冠状病毒”疫情防控期间，没有收入及受影响的相关人员，可以延缓归还房贷。针对四类人员可调整还款安排：一是因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员或配偶；二是疫情防控需要隔离观察人员或配偶；三是参加疫情防控工作人员；四是受疫情影响暂时失去收入来源人员。其中，对于前三类人员，因受疫情影响未能及时还款的，不视为违约，征信记录不报送逾期记录；对于第四类人员，将依调整后的还款安排报送信用记录，但对于调整还款安排前的逾期记录，原则上是报送的。另外，对于在工商银行办理的个人按揭、消费、经营性贷款，可根据客户的申请灵活调整还款安排，合理延后还款期限。一、受疫情影响，企业因生产经营急需向银行贷款怎么办？财政部及国务院常务会议已经出台相关政策，且根据企业受保障程度的不同，适用标准亦不同。(一)对疫情防控重点保障企业贷款给

2023-03-25

320人看过
逮捕
逮捕37天申请延长是否合法？

一、逮捕37天申请延长是否合法?逮捕37天申请延长是合法的，公安机关对被拘留的人认为需要逮捕的，应当在拘留后的3日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，经县级以上公安机关负责人批准，提请审查批准的时间可以延长1日至4日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，经县级以上公安机关负责人批准，提请审查批准的时间可以延长至30日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的7日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放犯罪嫌疑人，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。人民检察院对直接受理的案件中被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在10日内作出决定。在特殊情况下，决定逮捕的时间可以延长1日至4日。对于不需要逮捕的，应当立即释放。对于需要继续侦查，并且符合取保

2023-04-28

58人看过