如何偷偷查他人名下房产？-法师兄

如何偷偷查他人名下房产？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-17 02:34:14 386 人看过

查询个人名下房产的方法有：

1、房管局查询，如果买卖双方有意进行房产交易，那么查询房产信息就可以直接去房产局查询，若要查询准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易、房屋管理局、房管处）档案馆或者窗口查询。

2、网上查询，网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号。

3、利用权证查询，房屋产权证是证明房产归属的法律依据，依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。

4、司法机关查询，有的房产因为会涉及到办案的需要，会在司法机关有登记，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

5、实地查询。

查房屋产权时要注意的事项有：

（一）有房屋未必有产权，如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等；

（二）产权是否登记，如预售房、抵押商品房未登记等；

（三）产权是否完整？如已抵押未解除、公房不符合上市出售条件；

（四）产权有无纠纷？如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等；

（五）有房地产两证未必就有产权，如伪造房产两证、被查封或强制拍卖、遗失补办后发生过转让。

《房屋权属登记信息查询暂行办法》第十条

房屋权属登记信息，单位和个人可以自己查询，也可以委托他人查询。

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