办理房产证费用:2em>房屋拆迁安置协议纠纷案简介:李某是某村村民。2006年,李某所在的村委会进行了拆迁安置。2006年5月,李某与村委会签订房屋拆迁安置协议,约定李某自行拆除房屋,村委会给他一套商品房,村委会办理房产证,费用由李某承担,逾期的房屋将被处以房产证罚款。协议签订后,李先生将房屋交给村委会拆除,但村委会尚未将已竣工的商品房交给李先生。2012年10月,李先生办理了委托手续,委托代理人向法院提起诉讼,要求村委会交付商品房,并支付逾期申请房产证的违约金。
案例分析:
李某与村委会签订的房屋拆迁安置协议是双方的真实意思表示,合法有效。庭审中,被告人辩称,李某提及的房屋拆迁安置协议未经全体村民会议和村民会议通过,违反了《村民组织法》,需要确认合同无效。至于原告要求的违约金,由于原告办理的房产证和土地使用权证是集体办理的,现在所有村民都没有办理房产证和土地使用权证,村委会不应承担违约金。庭审中,除提供拆迁补偿协议原件外,村张书记和村委会李副书记当庭作证。当时,协议是村民代表大会讨论决定的,被告没有提供任何证据证明自己的主张。判决结果:第一被告村委会向原告交付了一套商品房,第二被告驳回了原告的其他诉讼请求,《最高人民法院民事证据若干规定》第二条。
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拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>
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房屋拆迁安置协议纠纷怎么解决香港在线咨询 2023-01-301、对于拆迁决定或者拆迁补偿安置裁决不服提起的诉讼,在性质上属于对行政机关的具体行政行为不服提起的行政诉讼,人民法院应当作为行政案件受理。 2、对于当事人达不成拆迁补偿安置协议,向人民法院提起民事诉讼后,人民法院不予受理,告知当事人可以依法向有关行政部门申请行政裁决。 3、当事人之间达成拆迁补偿安置协议后,一方不履行协议或者履行协议不适当的,当事人依拆迁补偿安置协议提起民事诉讼的,人民法院应当受理
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拆迁安置房屋安置协议内蒙古在线咨询 2021-04-07拆迁公告发布后,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立房屋拆迁补偿安置协议。房屋的所有人和使用人是同一人的,拆迁人只与房屋的所有人签订房屋拆迁协议。但如果房屋的所有人与使用人不是同一人的,拆迁人需要分别与所有人和使用人签订补偿安置协议。该协议在性质上属于民事合同的范畴,一般包括以下条款: (1)补偿方式,即选择货币补
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