一、买卖农村中的房屋有效条件有什么
1、农村房屋进行买卖的有效条件是:农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员,房屋买卖经过农村集体经济组织决定认可,房屋买受方在该村集体中没有其他的宅基地或其他房产。
2、法律依据:《土地管理法》
第九条,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
十一条,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
二、农村房子是否可以进行买卖
1、农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。
2、从上述规定来看,法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:
(1)一是集体经济组织内部成员,
(2)二是集体经济组织以外的成员。
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