居民们还说,如今物业撤出了后门岗亭的保安,也不再加派人为居民们挪车,甚至最初的时候还设卡拦截居民车辆强行按天收费。
居民们说,他们所住的利星国际广场小区建成已经有11个年头了,但一直没有成立业委会。今年1月份,管理小区的港联物业公司向居民们发出征询单,说要调整小区目前地面停车费,保留15元一天的停车标准,取消150元包月的方案。
征询单上的四个选项分别是,同意每月停车费调整为500元,500元太低、500元太高以及不同意。征询过后,物业贴出告示说,整个小区有295户同意,87户不同意,其余弃权,达到相应的通过标准,决定实行新的收费标准。
居民们认为,一般来说,此类征询工作要由业委会执行,但他们小区业委会目前正在筹备阶段,按照法律法规,理应由居委会发起征询后,达到半数以上业主和占半数以上建筑面积的业主同意后,才能作数。
眼看涨价不成,物业公司干脆取消包月,要求大家按天收费。居民们认为这是在变相涨价。于是,双方的矛盾不断升级。
为了解决这一矛盾,居委、房办开了两次协调会,但双方并没有达成共识。而物业之后的做法让居民们更加不满。
居民们还说,如今物业撤出了后门岗亭的保安,也不再加派人为居民们挪车,甚至最初的时候还设卡拦截居民车辆强行按天收费。
由此看来,双方因为这停车费涨价的问题,还真是分歧很大。那物业公司到底怎么解释的,当地政府又是如何定性的呢?
记者来到了小区物业公司了解情况,一位负责人表示,原来的地面停车收费是按照2002年的物业标准,现在之所以要提出涨价,主要是因为用人成本升高,物业入不敷出。至于关闭公共区域照明灯和居民家水表闸阀的说法,这位负责人都给予了否认。
记者来到徐家宅居委会,但负责人不在,也不愿意接受记者的电话采访。于是,记者前往华阳路街道,社管办的一位工作人员明确表示,在业委会筹建阶段,类似的涨价征询工作应该由居委会作为主体出面征询,物业擅自征询是违规的。
而长宁区住房保障和房屋管理局第五办事处的工作人员也认为,物业目前的做法确实欠妥,特别是设卡拦截居民车辆,强行按天收费,激化了双方的矛盾。这位工作人员也表示,对于居民与物业公司的矛盾,他们会继续予以协调。
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