签订购房合同注意哪些事项-法师兄

签订购房合同注意哪些事项

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 22:59:55 139 人看过

签订购房合同注意以下事项：

1、在合同中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如果是分期付款，每期款的缴款时间应注明。

2、发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。

3、对于购置房屋的面积要明确销售面积（含分摊的公用面积）是多少。如面积误码率差超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。

4、应提出天然气或煤气的准确通气时间。

5、应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。

6、其他注意事项。

《民法典》第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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