启东商铺返租维权有哪些途径-法师兄

启东商铺返租维权有哪些途径

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 23:07:05 227 人看过

1．我们建议您撤销现在所签订的合同，追回已经支付给对方的购房资金。在这期间，您还可以积极地追究对方的违约责任以及提出损失赔偿的请求；

2．我们强烈建议对方严格按照与您达成的委托管理协议来执行自己的权利和义务，也就是要尽快支付应该得到的租金，并且必须为他们的违约行为承担起相应的责任；

3．我们希望对方能够完全遵循委托管理协议的约定，来进行商铺的托管工作，并且需要承担起相应的违约责任。如果您在购买商铺之后遇到了开发商违反协议承诺，没有按时返还租金的情况，您可以选择前往当地的司法部门提交诉状，发起诉讼，寻求法律援助，或者尝试通过私下协商的方式来解决相关的争议。在此，我们想提醒大家，一旦合同经过合法的签署，它的合法性和执行力就会受到法律的保护。当有义务的一方未能按照约定履行职责时，这就构成了违约行为，这时守约的一方就有权根据相关的法律法规或者委托管理协议的规定，向这个违约的一方追究违约责任。实际上，虽然开发商以商业承诺的形式提供商铺返租服务，具有一定的合同约束力，但是在未来的返租交付过程中，由于企业内部经营的变动、重组甚至破产等不可抗拒的因素，产生纠纷的可能性仍然很高。因此，开发商在不能够保证充分履约的情况下，对外宣传可以返租销售商铺，实际上是构成了对消费者的欺诈行为。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。

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