房产证上为了离婚如何去掉名字
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-09 08:02:52 221 人看过

房产证离婚去名字的流程如下:

1、办理离婚房产析产;

2、带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证;

3、到房产管理部门按照工作人员的提示办理离婚房产过户手续。

一、离异后房子过户户口如何办理

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

二、夫妻离婚财产如何过户?

在具体离婚房产过户中,可以分以下两种情况:

1.夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记:

需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的,提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记:

离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。

办理离婚析产登记的必备资料:离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。

准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。

三、离婚协议房产归一方所有,但未办过户怎么办

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:

(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)取证。

如果是协议离婚,离婚房产过户手续办理要带的材料有:(1)关于房产分割的离婚协议书;(2)离婚证及复印件;(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)房产证;(5)身份证明及复印件。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 12:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 怎么把房证上的名字去掉
    把房产证上的名字去掉的方式如下:1、通过房屋买卖的方式,把房产证上的名字去掉;2、通过房屋赠与的方式,把房产证上的名字去掉;3、通过房屋继承的方式,把房产证上的名字去掉。去掉房产证上的名字,即使原房产证所有权人,不再对房屋享有所有权。一、办理房产证流程如下:1、确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任;2、到管理部门领取房屋所有权登记申请表;3、拿测绘图,测绘表属于登记部门确定产权证上标注面积的重要依据;4、填写表格、盖章、领取相关文件、在前面询问相关部门时,要明确需领取哪些文件,一次领齐全;5、缴纳公共维修基金、契税,要保留好缴纳凭证;6、提交申请材料,要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取产权证;7、按照规定时间领取产
    2023-04-20
    445人看过
  • 离婚在房产证上去掉名字需要先还清贷款么
    需要,有贷款的房屋由于抵押给银行,所以未还清贷款的民情况下,是不能变更产权人名字的。离婚后可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书等材料,到房产交易中心办理过户登记。一、离婚后房子上就是一个人的名字怎么办可以在离婚后将房产进行过户,具体如下:1、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。2、离婚后房产过户需要办理析产登记。3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下:第一,离婚判决书或离婚协议书或离婚证;第二房产证;第三申请人的身份证明;第四房地产登记申请书;第五委托书。二、房产证去掉子女名字怎么办理房产证去掉子女名字,需要带好三证结婚证,身份证,房产证及其复印件,去房屋交易中心办理。窗口工作人员会审核提交的材料,若材料无误,一般20天可以拿到房产证。如果是有贷款的房产证减名字,则需要先去银行办理抵押手续变更,之后去
    2023-03-28
    346人看过
  • 夫妻一方去世房产证上名字怎么去掉
    一、夫妻一方去世房产证上名字怎么去掉房产证去名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。一般而言,最常见的房产证去名主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料,并到税务窗口进行审税,在依法缴纳税费后,办理过户手续。通过买卖方式过户要比通过赠与方式过户需缴纳更多的税费,但通过赠与方式取得房屋所有权的,出售房屋时需缴纳房屋总价20%的个人所得税,这可是一笔不小的负担。二、夫妻共同财产一方去世房产能卖吗如果去世的一方还有其他继承人,则需要等遗产分割清楚后才能卖房。去世的一方的法定继承人,包括他的父母、配偶、子女,一起到当地公证处做继承公证,再到房管部门办理过户手续。当双方成为夫妻之后,在婚姻还是得到法律认同的情况下,也就是婚姻关系任然持续
    2023-06-04
    91人看过
  •  能否将建筑房产证上的名字去掉?
    要从房地产证明书中移除一个人的姓名,可以采取过户赠与或过户买卖两种方式。过户赠与需在公证处公证,过户买卖则不需要公证。两种方式都需要支付一定的房地产证明登记费和房地产户口手续费。此外,房屋买卖和房屋赠与还需要交税。所需资料包括双方的身份证和复印件、最初处理房地产时的相关资料和出示结婚状况证明书。双方必须在场或委托人在场。要从房地产证明书中移除一个人的姓名,可以采取以下两种方法。一种是通过户口赠与,另一种是通过户口买卖。过户赠与的方式必须在公证处公证,过户买卖的方式不需要公证。两种方式都要支付一定的房地产证明登记费和房地产户口手续费,登记费均为80元,手续费赠与方式按2元平方计算,买卖方式按6元平方计算。另外,房屋买卖和房屋赠与都要交税。一般来说,通过户口处理所需的资料有双方的身份证和复印件,最初处理房地产时的相关资料,出示结婚状况证明书。无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场
    2023-09-06
    188人看过
  • 可以直接去掉房产证上的名字吗
    产权人对于房产证上的名字可以去掉。房产证去名需要签订转让、买卖、赠予、继承合同,携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交去名申请,到税务窗口进行审税,缴纳税费办理产权变更手续。一、离婚时房产证去名字需要哪些手续离婚后,当事人可以按照以下流程为房产证办理去名手续:1、带上五证正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名;2、在预检窗口告知是来办房产证去名的,并提交资料;3、工作人员审核提交的材料,审核完毕再去相关窗口办理;4、符合去名的,会去掉名字,并发放新的产权登记证书。二、房子过户去哪里办理办理房产过户应当到房产所在地的房地产管理部门进行。通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。一、房产过户流程有:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件;2、如
    2023-04-06
    92人看过
  •  去掉房产证名字是否收费?
    本文介绍了夫妻之间进行房屋过户操作的手续费和相关规定。根据房屋面积和购买方式,需要支付不同比例的契税和营业税等费用。其中,减名字操作类似于份额转让,需要根据情况不同支付不同比例的费用。如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费;非直系亲属之间,即便是通过赠与方式,也要缴纳相应的营业税、契税等,等同于买卖。夫妻之间进行加减名操作,只需支付几十元的手续费。如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税营业税印花税等等。减名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况:1、购买90平方米以下普通住宅:1%;2、购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;3、非购买普通住宅:3%;4、购买非普通住宅:3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费。非
    2023-09-14
    130人看过
  • 离婚后房产证上去掉男方的名字,要结清贷款吗?
    不是!当然,要看你当时的房贷是谁的名义办的。你自己的名义办的,那就带上房产证上的权利人直接拿着身份证、结婚证(离婚证)房产证、按揭合同、购房发票等直接去房产交易中心做个权利人更正就可以了。如果房贷是男的做的,那得带他去按揭银行进行还贷账户更正再去房产交易中心做权利人更正就可以了一、购房合同和发票丢了怎么补如果购房者丢失的是首付款发票,则可不必过于担心。因为在房屋交付后会收到全款发票,有了全款发票就不会影响购房者以后办理产权证、落户、提取公积金等手续。如果购房者丢失的是全款发票,那就需要向发票开具方申请,让其出具说明,或者拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,让开发商提供丢失发票的存根或记账联复印件并加盖印章,最后再由税务机关审查核实即可。购房时的合同和所有发票都丢了的补救措施有:1、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。2、在购房合
    2023-03-11
    98人看过
  • 父亲死了房产证怎么去掉他的名字
    可以去当地不动产登记处进行更改。一、个人所得税申报错误还能改吗可以更改。纳税户网上申报提交后发现申报错误,若在还没有进行扣款的情况下,可以直接删除掉再进行更改。若已显示该数据已处理并已转银行扣缴税款。如税款多缴,这种情况纳税人可以向税务机关申请退税或者在下个月进行抵扣,但必须事先向税务机关报告。具体需与当地主管税务机关核实处理。二、户主可以改成儿子的名字吗可以,但是是有前提条件的。户主信息是不可随意变更的,如果想要更改,必须要符合以下条件才可以去所在地派出所进行申请更改户主信息。如果原户主死亡、被宣告死亡、或者被宣告失踪的,原户主户口迁出的,房屋所有权或者使用权发生转移等情况下可以更换户主。三、土地使用证与实际不符怎么办可以采取下列措施:1.向所管辖的国土局进行重新勘测的申请。2.然后到国土局打印了不动产权资料电脑查询结果表,再向公司所属地区的地税局信息管理科递交资料更改登记信息明细。3.
    2023-02-09
    394人看过
  • 如离婚房产证上是老公的名字他去世了咋办?
    需要办理继承,有继承人和房主,办理新房产证,确定产权后,有这两人把房子签字过户给他人。只要有共有人姓名标注,住房权益他就有份额,没有约定多少,就是默认他和房主各50%。先看死者有无遗嘱指定继承人,有的话,按照遗嘱执行,如果没有,就带死亡证明到公证处公证。房产的一半属于去世一方的遗产,该遗产属于其法定继承人的,产权不全属于共有人。虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。首先需要明确两个共有人之间是什么关系的,如果是夫妻关系的可以直接继承,凭死亡证、结婚证、户口薄、房产证到当地国土房管局办理。如果不是直系亲属或者夫妻关系的,需要已经死亡的产权人的按次序为配偶或者父母或者子女继承。召集所有第一序列继承人一起到公证处,办理继承公证,选
    2023-06-25
    92人看过
  • 房子还在按揭,离婚了,房产证要怎么去掉对方的名字
    一、房子还在按揭,离婚了,房产证要怎么去掉对方的名字离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(一)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(二)到交易中心办理转绘;(三)到房管局办理免征契税申请;(四)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(五)取证。二、离婚按揭房怎么过户正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押的,因此离婚后分得房子的一方想要办理过户,有两种办法:第一,提前还贷,消除银行的按揭抵押的抵押登记后,便取得了房屋产权证,这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二,没有能力一次性提前清偿贷款的,可以与贷款的银行进行协商,变更贷款人,重新签订贷款合同,这种操作方式比较
    2023-06-04
    160人看过
  • 离婚房产证是另一方的名字应该怎么去掉
    原夫妻双方共同申请,需携带:不动产登记申请书原件;申请人身份证明;不动产权证书原件;离婚证原件、经民政部门备案的离婚财产归属协议(协议应由民政部门或档案馆盖章确认)原件,或人民法院的生效法律文书。其中,离婚协议或生效法律文书中未明确约定房产归属或约定不清的,当事人双方应到场签订补充协议;已购经济适用住房、限价商品住房、自住型商品住房等房屋转移登记,产权性质不变的,提交住房保障管理部门或其指定出具的批准意见,但涉及继承、遗赠、夫妻离婚析产及不动产登记簿记载为夫妻一方单独所有,申请登记为夫妻共有的情形除外。夫妻离婚房产证上去掉一个人的名字要钱吗夫妻离婚房产证上去掉一个人的名字,只需直接去办理更名手续即可,其一般只收取房产证的工本费,免一切税费。直系亲属之间取名的直接办理过户,而其他情况需要先交税费,办理过户手续,税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让
    2023-07-31
    67人看过
  • 离婚房产证去掉名字花钱吗,以及要交税吗
    一、离婚房产证去掉名字花钱吗离婚房产证去掉名字要花钱,这一点是可以肯定的。夫妻之间加减名,只需要交几十元的手续费。如果是其余关系,视同买卖或赠与,需要交契税增值税印花税等等。如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间,即便是通过赠与方式,也要缴纳相应的增值税、契税等,等同于买卖。二、离婚后房产证上去掉配偶名字要交税吗离婚后房产证上去掉配偶名字不要交税,夫妻离婚,一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式,协议离婚双方协商一致的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭相关材料到当地房产交易中心办理。诉讼离婚通过法院判决的,单方可以凭相关证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续。三、离婚房产证去掉名字对方不配合怎么办离婚房产证去掉名字对方不配合的,有以下措施:1.如果是协议离婚,遇到离婚房产证去掉名字对方不配合的,可以以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果法院判决后对方仍不履行,可以
    2023-06-24
    496人看过
  • 房产证上两个名字去掉一个能去掉么具体费用!流程
    除夫妻关系可以加名外,任何其它加名、改名、删名手续,都只能按过户办理。你可以把此人房产的份额过户给其它人。过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由此人转让份额房产给其它人。税费约为此人份额报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中
    2023-02-24
    316人看过
  • 离婚房产证去名字贷款是如何规定的
    一、夫妻离婚房产证有贷款去不掉名字怎么办离婚后,可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份)等材料,到房产交易中心办理过户登记。个人住房离婚与婚内过户法定依据《中华人民共和国土地管理法》第十二、十三条;《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五、六十条等;《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五、六条;国土资源部《土地登记办法》第五章。申报条件房屋所有权证已办理过户登记。申报材料《土地登记申请书》(接件窗口提供或自行在市国土资源局门户网站下载)、《土地登记委托书》(限当事人办证时不能到场的情况,需提前在接件窗口当面填写委托),均1份;《国有土地使用证》(原件1份);变更后的《房屋所有权证》(核原件收复印件1份);离婚过户需离婚证与离婚协议(核原件收复印件1份),离婚协议未写清楚事项的需双方到场签写补充协议(原件1份),不属于自愿协议离婚的,需提供法院判决书或民事调
    2023-02-26
    445人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 如何去掉房产证上的名字离婚房子怎么办
      福建在线咨询 2021-12-02
      离婚后,可以出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(原件复印件1份)等材料,到房地产交易中心登记。完成过户后重新办理的房地产证明书,去掉了以前去掉。
    • 离婚房产如何把去掉的名字改成名字
      宁夏在线咨询 2023-08-25
      离婚后房产归一方所有后,应当到房管部门办理权属变更手续。 1、对于贷款未到期的所需证件:生效的《离婚协议》(需公证)或法院判决书,《离婚证》,双方《身份证》,原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。 离婚房屋过户手续办理流程:到房管部门办理权属变更手续;到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 2、对于按揭贷款已还清的,只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院判决书、《离
    • 如何在离婚时把房产证上的一方名字去掉
      山西在线咨询 2022-10-11
      离婚后应当到房管部门办理权属变更手续,去掉房产证上另一方的名字。协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理: 1、身份证(及复印件); 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章); 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更登记申请表; 5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此
    • 如何使二手房房产证去掉名字
      上海在线咨询 2021-12-30
      减少名称也相当于改变户主的名称,这取决于买方的付款方式。一次性付款:先支付定金,然后双方到房屋管理局办理所有权转让。同时,买方将剩余的房屋付款存入银行账户。户籍结束后,买方到房屋管理局取新的房屋簿(自己的名字),卖方到银行取钱。《户籍登记条例》第五条规定,户籍以户为单位。与主管人住在一起的,为一户,以主管人为户主。单身自立一户,以我为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业单位和公共宿舍的户口,应
    • 如何将前妻的名字在房产证上去掉
      浙江在线咨询 2022-10-10
      协议离婚,约定房屋归男方的,男方可以起诉要求对方协助办理过户手续;法院调解或判决离婚的,对方不履行协助房屋过户,申请法院强制执行。